商品房貸款方式有哪些？經濟適用房呢？經濟適用房貸款方式和商品貸款方式一樣嗎？

房產證貸款可以採用去銀行抵押貸款的方式。但是要確定一下你房產的權屬性質（國產--產權證是大紅本），可以做抵押才能去做。其次就是看你得市行政單位有多大，一般二三級市內銀行都會有專門信貸部，最好自己去打聽一下。

購房貸款有哪些手續：首先買房一般採取三種方式，商業貸款，公積金貸款，組合貸款。 商業貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結婚證，戶口薄，工資流水，房屋買賣合同及發票，房產證等資料。 公積金貸款一般需要提供身份證，戶口薄，結婚證，房屋買賣合同及發票等去住房公積金管理中心填寫貸款申請表。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款還款方式一：等額本息還款個人住房貸款還款方式二：等額本金還款個人住房貸款還款方式三：固定利率還款人住房貸款還款方式四：等額遞增(減)個人住房貸款還款方式五：按期付息還本

購房流程： (1)簽訂認購書，交納定金； (2)根據認購書約定的時間、價格等，與開發商簽訂商品房買賣契約，並按契約約定交付房款； (3)買賣雙方到房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理合同登記手續(大部分項目由開發商代辦)； (4)辦理購房貸款(商業性貸款或公積金貸款)，與商業銀行或市住房基金管理中心簽訂貸款協議； (5)驗收房屋，辦理入住手續； (6)購房者與物業管理公司簽訂有關物業管理契約及交納相應費用； (7)開發商與購房者共同辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。

首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。 二手房貸款流程： 1.簽訂買賣合同2.攢件（銀行貸款所需各種證件及影本） 3.評估（銀行認可或指定的評估公司評估） 4.銀行審件 5.審件通過，面簽（貸款合同）。 6.過戶進件。 7.房管局進抵押，出他項權證 8.銀行見他項權證，放款。 9.房管局出產權證。 新建商品房的流程：（尤其是樓盤大批辦理的時候 1.簽署商品房合同，同時簽署銀行的貸款合同。 2.商品房合同備案。 3.銀行見備案後的商品房合同開始辦理貸款，同時留存副本合同一份。 4.審批，通過後面簽。 5.房管局進抵押，出他項權證 6.銀行見他項權證，放款給開發商。 7.產權證等交房後開始辦理！