貸款買別墅首付要多少誰能告訴我？

公積金可以用於購買房屋貸款用。不過無論是商業貸款還是公積金貸款，首付的錢都是要自己準備的，也就是首付的現金要自己準備，剩下的才能申請貸款。而且貸款是要有首付款憑證和購房合同才能申請的。比如：房子總價100萬，首付4成（40%）。則首付==1000000*40%=400000.那這40萬就是你要準備的現金，剩下的60萬，才能申請公積金貸款。也就是說，你的首付不能用公積金去墊付，而是自己準備的現金，剩下的60萬才能用公積金申請貸款。價格來源網路、請自行核實

公積金比例一般指住房公積金的繳存比例，就是你應繳公積金的係數，例如你的工資是100元，應繳公積金的係數是3%,那麼你的應繳公積金的數額就是3元。它和你的工資基數和應繳係數都有關係，工資額和係數的增加或減少，應繳公積金的數額都會相應變化。各地的2015年住房公積金比例是不一樣的，具體可以向當地的住房公積金管理中心諮詢或者登陸當地的住房公積金網站，查看最新的2015年住房公積金繳存政策通知！

一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

我們都知道，在購買商品房缺少資金的時候，購房者是可以申請辦理房屋按揭貸款的。那麼，房屋按揭貸款是否可以用來購買別墅呢今天我就來給大家介紹一下。首先，我要告訴大家的是，買別墅可以申請房屋按揭貸款。和申請商品房按揭貸款一樣，個人申請房屋按揭貸款買別墅，要求申請人至少準備好30%的首付款，個人的工作和收入證明(個體經營需要準備營業執照)，近半年連續的銀行卡流水，結婚證明到當地銀行提出申請。個人買別墅申請房屋按揭貸款，也需要瞭解當地銀行的相關購房政策。不同的地區，銀行和當地的購房政策都有一定的差異，所以在決定貸款買別墅前，最好是到當地銀行諮詢一下，瞭解清楚後再辦理房屋按揭貸款。

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。