各個地方可能有不一樣，辦房產證名字怎麼辦理，房產再按揭應該怎麼辦理？

題主好，商品房沒有土地證可以貸款，土地證不是必要條件，但每個銀行不一樣，一部分銀行認為只要有房產證就行，而另一部分銀行則稱，應該房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

題主好，貸款辦不下來首付可以退，在辦理貸款這邊遇到了不可調理的非個人主觀反悔的前提下，首付是應該退還的。假如是二手買賣就不存在這方面的問題，都是在貸款辦好之後再付全款，期望我的回答對你有用。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 廉租房和公租房的區別就是以低於市場價格的租金對外租賃，但是申請物件要符合一定條件的經濟指標限制，比如收入低於多少等等，才有資格申請;而公租房不管經濟狀況

各個地方可能有不一樣。具體辦理的流程要看當地房管局和稅務局是怎麼約定的。可以肯定的一點是，一定會在你能拿到房產證之前交。 一般是在簽了合同之後，辦理轉移過戶的時候交，交稅的憑證是辦房產證的材料之一。

房產產權歸房產證名字的業主，土地使用權就歸房屋土地證上的業主了。