許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，那麼房改房可以拍賣嗎

1、集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產權，部分集資擁有部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果您全額集資，在單位擁有合法的手續下，則您同樣可以取得房產證。一般情況下，所售樓房專案手續齊全且不存在抵押等情況下，可以辦理到房產證。2、購買單位集資房是指國有單位或集體單位集資建房時，單位以外的人為同該單位聯合建房，共分產權，實際上是向該單位購買房屋，或者直接向該單位購房，其性質就是出售“房改房”，或把“聯建房”對外出售。由於上述單位的土地使用權是通過無償劃撥取得，並未計入房價，單位職工購買這種廉價住房屬於員工福利，且無完全產權。3、因此，單位集資房的出售範圍僅限於該單位職工，不包括單位以外人士，不得向單位以外人士出售，除非他們已辦理建設用地有償使用手續，擁有《建設用地批准書》和《商品房預售許可證》。希望我的回答能幫到您

沒有土地使用權。集資建房一般是單位職工集資在單位擁有土地使用權的土地上建設的僅供本單位職工居住的房子，土地使用權歸屬於單位，不能分割到每一戶。但是可以辦出房產證，類似于經濟適用房，只有房屋所有權，沒有土地使用權。如果遇到拆遷，土地使用權的補償是給單位的，不給房屋的所有人。

從稅法規定來看，單位自建房銷售給內、外部人員的行為，與房地產開發商開發、銷售行為相比並無本質區別，同屬有償轉讓不動產所有權的應稅行為，應依法繳納銷售不動產營業稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現在住宅業已全面走向市場，企業、行政、事業單位集資建房住房制度改革已經結束，也就不存在集資建房的稅收優惠。《營業稅暫行條例實施細則》規定，單位或個人自己新建（自建）建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。轉讓不動產有限產權或永久使用權，以及單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。單位和個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視為提供應稅勞務，應繳納建築業營業稅。單位集資建房銷售給職工，應按銷售不動產徵收營業稅。但同時滿足以下條件的，暫免徵收營業稅。1、集資者為未參加房改的職工；2、建房用地的使用權為集資者所在單位所有或以集資者名義購買；3、發生的建房費由集資者全額負擔，所集資金必須全部用於建房支出；4、持有房管部門或房改辦集資建房的批文。

集資房貸款需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證影本;單位集資建房的施工許可證影本;個人繳納集資建的收據和個人身份證明。

83條、不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理截水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係，給相鄰方造成損害或妨礙的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失綜上，樓上與樓下屬於不動產的相鄰方關係，樓上廁所漏水，給樓下造成損失了，屬於樓上業主侵犯了樓下業主相鄰權的情形。樓下業主在與對方交涉未果的情形下，可以依法發起相鄰權訴訟要求對方停止侵害、排除妨礙、賠償損失也就是，要求對方對其家中漏水的原因進行整改，避免繼續漏水，給樓下造成損失。並就已經給樓下造成的損失承擔損害賠償責任。在人民法院依法送達傳票後，對方在庭審的時候，仍然不到庭，法院會缺席審判只要判決生效，在對方仍然繼續侵犯相鄰權或不履行生效判決的情形下，樓下業主有權向人民法院申請強制執行