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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年03月26日

開一張契稅完稅證明要帶哪些證件?有哪些流程

問題描述 買一套房子首付的購房契稅怎麼計算?要如何去交呢?
網友回答
 最佳答案 一,契稅完稅證明:在交清契稅稅款時,收稅機關出具相關的憑證,以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的,沒有房產證,將來也就無法轉讓交易房子。 二,對於購置房產而言,契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時,收稅機關會交付兩份憑證,一份是稅單,類似於收據,稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章,這裡,稅單會有兩聯,一聯為納稅人保存,一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用於粘貼在房產證的首頁,表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。 三,契稅的徵收機關,原為財政機關,目前,某些地方已變更為稅務機關(地稅),也有些地方尚未實行變更交接,仍為財政機關。可以向當地財稅機關諮詢。 四,對於提取住房公積金,一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證,下同),只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的,可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心諮詢。
2016年03月26日 00:00

如果你的完稅證是你直接到稅務機關辦理的 你可以拿著你的有效證件到辦理的稅務機關,說明你丟失的情況,如果能提供完稅證的證號更好,如果不能提供證號你要提供你的完稅證相關的資訊(如契稅的房產資訊、辦理的大致日期、辦理的人員姓名等等);稅務機關確定後,可以開具一個證明,證明你確實在那裡辦理過契稅完稅證,而且原證丟失,加蓋公章後,你可以持該證明做其它事情了。 如果你的完稅證是由其它部門代替你到稅務機關辦理的 你應該到代替你辦理的部門,向他們瞭解當時辦理的情況,包括辦理的具體稅務機關,再請他們幫你去稅務機關開具證明;或者請他們提供相關證明,你自己持相關證明到稅務機關辦理

2016年03月26日 00:00

契稅證就是《契稅完稅證》,是購房者為所購商品房繳納契稅後,國家部門開具的納稅證明,作為辦理《房屋產權證》的重要有效證明,必須提供給房管局才可辦理《房屋產權證》。契稅一般在財政局契稅大廳繳納,也有在國稅局大廳繳納的,繳納後上繳國庫,一般不允許退還或更改納稅人名字。 目前只有一種辦法可以更名,但需要開發商配合。具體步驟如下: 1、由於契稅一般都在購房時一次**給開發商代繳,當然也可以個人自行繳納。但以個人名義要求稅務或財政部門更改姓名是不會被受理的(除非你有很硬的後臺通過上層壓下來),所以只能通過開發商向財政或稅務部門申請更改了。 2、開發商同意幫你更改後,首先它會開出一張書面證明,說明你的契稅申請單上的姓名填寫錯誤,要求財政或稅務作廢該錯誤《契稅完稅證》。3、財政或稅務部門接受開發商的申請後,會作廢你原來的契稅完稅證,讓開發商重新填寫《契稅申請單》,改成買家的名字交上去,就可以辦好新的《契稅完稅證》了。 由於我個人辦理過幾次更改契稅證,都是同樣的方法,因此向你推薦以上辦法。 祝你順利! 房產人阿斌為你解答。

 相關用戶問答
  • 必須要出具,本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同(協議)、契稅完稅證明、房屋交易過戶後的房屋產權證等材料才可以提取公積金,當然,還有一個辦法,那就是去房產交易中心重新列印一份加蓋公章的契稅完稅證明也可以。根據公積金相關規定,購房後,職工及其配偶、擁有房屋產權的共同受買人自購房一年內,可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金(購房一年的提取實現以過戶後的房屋產權發證時間為依據);購買二手房提取住房公積金所需材料為:本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同(協議)、契稅完稅證明、房屋交易過戶後的房屋產權證、提取職工本人在繳存銀行開立的儲蓄卡號或存摺號,提取配偶住房公積金的,還需提供結婚證、配偶身份證及配有所在單位出具的提取證明。還款期間每年可以提取一次住房公積金用於償還貸款本息,所提金額之和不得超過當年償還本息的金額,累計提取金額不得超過房價總額。按償還商業貸款條件提取住房公積金的,需提供本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同、銀行還款系統中列印並加蓋公章的當年還款計畫表、提取職工本人在繳存銀行開立的儲蓄卡號或存摺號。

  • 辦理房產證需要的資料;1,購房人身份證件。2,備案的購房合同。3,契稅的完稅證明(稅務局開具的一共4聯,需要的是房管部門留存聯)。4,房屋維修基金收據。所以辦理房產證是契稅完稅證明需要上交一聯,但是你手中應該還有一聯的。希望我的回答對您有所幫助!

  • 公積金提取現在基本就兩種方式:買房和租房。 1.因購買二手房,首次提取住房公積金: (1)房產證的原件及影本; (2)契稅完稅憑證的原件及影本; (3)提取職工本人的身份證原件及影本; (4)提取職工本人的銀行儲蓄帳號; 職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關係證明的原件及影本、主買房人提取記錄單的影本。 2、租房提取住房公積金: (1)房屋租賃合同的原件及影本; (2)房租完稅發票的原件及影本; (3)提取職工本人的身份證原件及影本; (4)提取職工本人的銀行儲蓄帳號; 職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關係證明的原件及影本、主租房人提取記錄單的影本。 希望我的回答對你有所幫助!

  • 你是必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產證的。契稅完稅憑證是財產稅稅單。你現在是不能夠享受契稅優惠政策的,因為你是去年三月份購置的房產。你的契稅可以自行完稅,目前多數情況下,都是由開發商來代為辦理相關的契稅完稅憑證以及土地證和房產證的。

  • 不知道這個“會鬆動”是什麼意思?水泥的強度沒有達到的時候,是碰不起的,尤其是陽角,一般需要經過四天以上的時間,其強度才能出現。這時,是會有一定的硬度的。

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