房產證契稅完稅證明要怎麼開具？有網友曉得嗎？

在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。並不是付完房款就可以取得完稅證明。對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似於收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這裡，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。契稅的徵收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。你可以向當地財稅機關諮詢。對於提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

注意事項如下:1.身份證明的檔，包括戶口本，身份證，結婚證，特別提醒，如果是夫妻雙方購買的房子，辦理房產證時雙方均要到場2.如果婚前購買房產，婚後辦理房產證，另一方也要到場，簽寫放棄財產證明3.如果婚前購買房產，需要開具婚前單身證明，去原戶口所在地開具即可4.如果房主本人去世，需要出具死亡證明5.另外提醒大家，買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到希望能對你有幫助

（一）使用繳款書到銀行繳納稅款的納稅人，徵收視窗的徵收人員通過契稅征管系統列印《專用稅收繳款書》，並加蓋“契稅徵收專用章”，交納稅人辦理繳稅手續，《專用稅收繳款書》通知聯由納稅人交國土、房產管理部門辦理權屬證書，第一聯由納稅人留存。（二）使用現金或銀行卡繳納稅款的納稅人，徵收視窗的徵收人員徵收稅款後，通過契稅征管系統列印出《契稅完稅證》，並將完稅證的納稅人收據聯、國土房產管理部門辦理產權過戶手續聯共兩聯交納稅人。使用銀行卡繳納稅款的，應將銀行“簽購單”的“持卡人存根”一同交納稅人。（三）不同契稅繳納方式（轉帳、現金、劃卡、支票）完稅憑證的開具轉帳：稅務機關開具五聯稅收繳款書，納稅人持繳款書到開戶銀行辦理繳款手續；現金：稅務機關直接收取現金的，開具契稅專用完稅證，將完稅證第二、四聯交納稅人；納稅人可持繳款書到徵收大廳銀行辦理繳款手續的，開具五聯稅收繳款書；劃卡：確認劃卡交易成功（劃卡、錄入稅額、納稅人錄入銀行卡密碼）的，使用POS機列印銀行三聯“簽購單”交納稅人簽字確認後，開具契稅專用完稅證，將完稅證第二、四聯及銀行簽購單“持卡人存根”聯交納稅人；支票：收取支票時不得開具完稅憑證；確認資金到帳後，通知納稅人領取時開具契稅專用完稅證，將完稅證第二、四聯交納稅人。