地下室公攤面積怎麼算？地下室公攤面積如何計算？

公攤面積=建築面積*25%你要明白公攤係數怎麼來的，就好計算了。一個建築物算公攤係數，首先要計算每個銷售單位的套內建築面積，再按照公攤面積計算規則，計算公攤面積，二者之和就是總建築面積。然後用公攤面積除以總建築面積就是公攤係數。公攤係數就是為了確定每個銷售單位的建築面積用的，用套內建築面積和公攤係數可以計算每個銷售單位的銷售面積(建築面積)。

公攤面積就是說不屬於你私人面積 是兩戶或者兩戶以上一起用的面積。

建築面積*得房率=實際面積 建築面積-實際面積=公攤面積 按照這個公式做，你的公攤面積應該是把得房率算出來。具體的2樓和3樓的面積，你應該和物業來協商和公正一下。

建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積 公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數） 套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽臺面積

住宅套內建築面積算到外牆中心線。外牆中心線外部分，樓電梯間及前室，出屋面樓梯間及電梯機房，一層門廳及其他為本樓服務的房間等的面積和按套內建築面積比例分攤給各戶，即為高層建築的房屋公攤面積。套內建築面積加上公攤面積即為住宅每戶的產權建築面積。