營業稅徵收以什麼時間為准？有什麼政策

二手房房產營業稅稅率：營業稅：稅率5.55%賣方繳納)依照2016年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。期望可以對你有用。

按照原房產證時間，計算房產產權時間。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權依照有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權

我知道應該是按照現有二手房交易營業稅政策,對於購買滿五年的普通住房,不徵收營業稅。對於購買不足五年普通住房,按照全額5.6%徵收營業稅;如果是超五年非普通住房按照出售價與購入價差額的5.6%徵收營業稅,對於不足五年的非普通類住宅,按照全額5.6%徵收營業稅。業內人士透露,普通與非普通類住房理論上仍以建築面積144平方米為界,而年限則通常以房產證時間為准,業內人士透露,在涉及到差額計稅時,也可以發票時間為准。

（1）購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，營業稅及附加的綜合徵收率為5.6％。（2）購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。（3）購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。（4）購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為准

當時購房合同上應該寫著什麼時間以內會辦理房產證，一般的都是一年左右，都是有開發商統一辦理，房產證的時間為下證的時間