營業稅徵收以什麼時間為准？麻煩說說。

我知道應該是按照現有二手房交易營業稅政策,對於購買滿五年的普通住房,不徵收營業稅。對於購買不足五年普通住房,按照全額5.6%徵收營業稅;如果是超五年非普通住房按照出售價與購入價差額的5.6%徵收營業稅,對於不足五年的非普通類住宅,按照全額5.6%徵收營業稅。業內人士透露,普通與非普通類住房理論上仍以建築面積144平方米為界,而年限則通常以房產證時間為准,業內人士透露,在涉及到差額計稅時,也可以發票時間為准。

物業通知能辦時，1個月就下來了。但原件的放在銀行，你只能拿個影本。你什麼時候把錢還清了，什麼時候才能拿出來原件。不過銀行會有抵押登記，也就是多一個他項權證。還完貸款後註銷就可以了

（1）購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，營業稅及附加的綜合徵收率為5.6％。（2）購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。（3）購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。（4）購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為准

二手房營業稅新政策： 按 照現有二手房交易營業稅政策,對於購買滿五年的普通住房,不徵收營業稅。對於購買不足五年普通住房,按照全額5.6%徵收營業稅;如果是超五年非普通住房 按照出售價與購入價差額的5.6%徵收營業稅,對於不足五年的非普通類住宅,按照全額5.6%徵收營業稅。業內人士透露,普通與非普通類住房理論上仍以建 築面積144平方米為界,而年限則通常以房產證時間為准,業內人士透露,在涉及到差額計稅時,也可以發票時間為准 希望對你有幫助！

當時購房合同上應該寫著什麼時間以內會辦理房產證，一般的都是一年左右，都是有開發商統一辦理，房產證的時間為下證的時間