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問題 【房產政策】  【歸檔】16年11月13日

農村土地確權以後怎麼辦?麻煩說說。

問題描述 農村土地確權以後,沒有土地的農民怎麼辦?這麼說,現在是不是應該乾淨到農村裡搞一大片土地出來?
網友回答
 最佳答案 土地確權後,農民會具有三權三證,農民承包土地的承包經營權、農民宅基地的使用權、宅基地上自建住房的房產權,和農民承包土地經營權證、農民宅基地使用權證、自建住房的房產證。這三種權利和三個證件是受法律保護的
2016年11月14日 00:00

地確權基本方法 ①集體所有土地一般為內部使用。 ②重複徵用或劃撥,以後者為准。 ③界線與面積不吻合的,以界線為准。在土地確權時

2016年11月13日 00:00

首先是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利於依法保障農民的土地承包權益。其次,有利於強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位,為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後,土地既是資源,又是資產,農民就等於握住了自己的土地使用權,無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本戶同意。如果農民外出打工,還可依法把承包地進行流轉,交給家庭農場、農民合作社等來經營,換取實物或租金。這樣一來,農民的財產性收入就會增加。再次,農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前,因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後,隨著相關政策的陸續出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。最後,有利於明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農戶不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。

2016年11月13日 00:00

以前都是承包一次三十年。確權就是永遠為業了。村委會永遠都不收回土地。農民沒有土地存在很多原因。但自實行農村土地家庭承包責任制以來,都是以集體決策進行分配的。就目前情況,很少再有村集體組織對新增人口進行分田地了,即曾經以戶為單位分配的天地已固定化,誰家新田人口則從自家責任田裡分。當然還有那些已經因征地喪失土地的農民,農村土地確權已經與他們關係不大。

2016年11月13日 00:00

土地確權後,娘家的土地使用權,依法受法律保護;但是也是有風險的,娘家的土地確權是有期限的,一旦到期,村裡是可以收回的。到時候,在婆家你也可能沒有土地。農村的土地使用權,現在還不值錢,將來不好說呢。

 相關用戶問答
  • 農村土地承包經營權確權登記頒證是《農村土地承包法》、《物權法》、《各省實施〈農村土地承包法〉辦法》等法律法規的法定要求,是中央關於三農工作的重大部署,是依法維護農民的土地承包經營權的重要舉措,是推動土地規範流轉的法律法規。

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  • 1、農村宅基地的使用權應當由村裡收回。法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。2、原房主戶口已遷出,現為非農業人口,他老宅基地的使用權應當由村裡收回。法律及國家規範性檔都規定,宅基地只能有農村村民申請,農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。但如果原房主的宅基地上建有房屋,則原房主對房屋有所有權,根據“地隨房走”的原則規定,村裡不能收回宅基地。

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