基準地價修正法公式是什麼？有誰說說看？

購房貸款提前還款演算法：根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額到達本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收地方本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高

貸款計算器是根據貸款情況計算還款情況的計算器。 目前，貸款計算器主要有：住房按揭貸款計算器、商業貸款計算器、個人所得稅計算器、活期儲蓄計算器、整（零）存整取計算器、整存零取計算器、通知存款計算器、提前還款計算器、最佳存款組合計算器、個人貸款計算器、住房公積金計算器、公積金貸款計算器 該類計算器特點是依託銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。 自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整

基準地價係數修正法是利用城鎮基準地價和基準地價修正係數表等評估結果，按照替代原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，並對照修正係數表選取回應的修正係數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法。 基準地價修正係數的公式為： 土地價格=待估宗地所在區域的級別基準地價×（1+影響地價區域因素及個別因素修正係數之和）×期日修正係數×容積率修正係數×土地使用年期修正係數±開發程度修正。

房產稅計算方法和計稅依據一、計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）我只知道銀行按揭貸款的利息計算公式是什麼，希望可以幫到你哦！