店面房土地產權證到期不續簽會怎樣，有誰瞭解

二類經濟適用房就是按經濟適用房管理的房子，通常來講都是回遷房，交易的時候除了按正常的繳稅外還要多交一個土地出讓金。

假如你是打算用房子做抵押，貸款創業的話，只有房產證，沒有土地證也是可以申請貸款的

出讓土地使用權是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為代價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權。1.出讓土地使用權的取得。①.出讓土地使用權的合法取得方式為拍賣、招標、掛牌、協議。②.土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後60日內支付全部土地使用權出讓金，領取土地使用權證，取得出讓土地使用權。依雙方約定採取分期付款方式取得出讓土地使用權的，在未付清全部出讓金前，土地使用者領取臨時土地使用權證。2.出讓土地使用權的內容：①.出讓土地使用權人在出讓使用期限內依法對土地享有佔有權、使用權、收益權和部分處分②.分期付款取得出讓土地使用權的，在領取臨時土地使用權證期間，土地使用者對土地不享有部分處分權。③.出讓土地使用權人對其使用土地上的地上建築物、其他附著物享有所有權3.國有土地使用的期限：①.依照國務院的現行規定，城鎮國有土地使用權出讓的最高年限，按土地用途分為以下幾種情況：居住用地70年；商業、旅遊、娛樂用地40年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；綜合或者其他用地50年。②.開發國有荒山、荒地、荒灘從事廣義的農業生產的，使用期限最長不得超過50年。③.國有土地所有者代表與用地者可在不超過最高出讓年限的前提下，在出讓合同中約定出讓年限。4.改變出讓合同中的土地用途土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，應該取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。5.土地使用者應該依土地使用權出讓合同的約定開發、使用土地，不得在法定或約定的期限內閒置土地。土地使用者轉讓土地使用權應該符合法定條件。

小產權房沒有房產證因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。那要看你的房產證的顏色了，如果是紅色的，就是大產權房，如果是綠色的，就是小產權房，另外，看看你房產證上蓋的章是你們當地的房管局的章（大產權）還是你們當地政府的章（小產權）。

這種土地是什麼類型什麼性質應該你自己問清楚，而不是在網上問別人；如果是集體土地不能買；劃撥土地也有風險；只有國有出讓性質的土地是最穩妥的，土地使用證上依土地性質會有土地年限，再根據發證日期推一下就知道還有多少年了。不過所謂的小產權房一般都是指集體土地上房子望採納