有哪些在裝第二套房子時會避免的錯誤？

答：外市戶口需要三年以上的社保才能買一套房子。或者有一年社保申請入戶後就能買兩套房子。如有需要幫忙可以線上諮詢Q3299561042或致電15918485186

答：第一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款後，第二套房首付3成，第一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房首付7成

如果兩套都是一次付款，你再買房也算是第一套，首付30%，有一套貸款，另一套一次性，那如果以後再買就是第二套，首付40%，區別，第二套利率高些，一次性的話，可以優惠一些，你可以跟開發商講下價格，或者打個折扣...

第二次買房要首付4成的，因為銀行不管你上一套房子還在不在，只要你之前有過購房貸款的，就視同你是第二次購房，即使你現在已經把上次的房貸還清了，那他也不能確定你上一套房子就賣掉了《銀行的規定是二套房貸需首付四成，他們要按這個去執行的》，所以就要你去開具什麼證明的之類的東西。

房產購置包括以下收費：契稅：根據京財稅（1999）1201號文的規定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建築面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建築面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。手續費：買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。