哪位清楚土地增值稅清算時間是什麼時候？

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。

碳納米管是在用電弧法製備C60時發現的。隨後，確認了碳納米管的結構，發現了碳納米管的許多奇特的性質，使得碳納米管成為新的一維納米材料的研究熱點。 碳納米管是由類似石墨結構的六邊形網格捲繞而成的、中空的“微管”,分為單層管和多層管。多層管由若干個層間距約為0.34納米的同軸圓柱面套構而成。碳納米管的徑向尺寸較小，管的外徑一般在幾納米到幾十納米；管的內徑更小，有的只有1納米左右。而碳納米管的長度一般在微米量級，相對其直徑而言是比較長的。因此，碳納米管被認為是一種典型的一維納米材料。 對碳納米管的性能，特別是電學性能和力學性能的研究，已有許多理論計算結果。但是由於多層碳納米管結構的複雜性，大多數理論計算都是以單層碳納米管為研究物件來進行的。雖然大量的理論計算表明,碳納米管具有電學、力學、光學等方面的許多奇特性質，但從實驗上驗證這些特性卻十分困難。這主要是因為碳納米管的尺寸太小，難以用常規實驗手段對其進行測試。儘管困難重重，實驗研究仍然取得了許多很有價值的成果。

根據土地增值稅清算管理規程，納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅清算。（一）房地產開發專案全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的；（三）直接轉讓土地使用權的。另外，土地增值稅清算管理規程中也提到，對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人整理土地增值稅清算表。（一）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建築面積占整個專案可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的；（二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（三）納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；（四）省（自治區、直轄市、計畫單列市）稅務機關規定的其他情況。對前款所列第（三）項情形，應在辦理註銷登記前進行土地增值稅清算。納稅人土地增值稅清算時應提供的清算資料（一）土地增值稅清算表及其附表（參考表樣見附件，各地可根據本地實際情況制定）。（二）房地產開發專案清算說明，主要內容應包括房地產開發專案立項、用地、開發、銷售、關聯方交易、融資、稅款繳納等基本情況及主管稅務機關需要瞭解的其他情況。（三）土地增值稅清算管理規程規定，清算還要包括：專案竣工決算報表、取得土地使用權所支付的地價款憑證、國有土地使用權出讓合同、銀行貸款利息結算通知單、專案工程合同結算單、商品房購銷合同統計表、銷售明細表、預售許可證等與轉讓房地產的收入、成本和費用有關的證明資料。主管稅務機關需要相應專案記帳憑證的，納稅人還應提供記帳憑證影本。（四）納稅人委託稅務仲介機構審核鑒證的清算專案，還應報送仲介機構出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報告》。至於土地增值稅清算表，則擁有固定的範本，可以具體諮詢有關部門。土地增值稅清算是一件非常重要的工作，值得重視。

土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件後，依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定，計算房地產開發專案應繳納的土地增值稅稅額，並填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清算手續，結清該房地產專案應繳納土地增值稅稅款的行為。 ??納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實性、準確性和完整性。

不受限購影響，因為夫妻過戶走的不是買賣手續，也不需要網簽：拿雙方身份證，房本，戶口本，結婚證，到建委過戶大廳憑證領票叫號排隊更名即可，不需要任何稅費，只需工本費。很簡單，手續只需20分鐘就完事，新婚姻法出臺後，房屋產權夫妻更名政策才有的，以前不是這麼簡單的。更名之後房本下發時間雖然是現在如果現在就要出售，可按之前未更名的時候算時間。