驗收房子需要注意什麼？有高手清楚嗎？

答：房子的裝修，通風、採光，戶型，使用空間，其餘的就是房子周邊的配套、交通、醫院、學院，當簽合同時需要關注房子的產權共有情況，銀行是否有抵押。查封情況

1、根據臥室傢俱來選擇顏色臥室地板什麼顏色好，可以根據臥室的傢俱來決定。如果傢俱顏色比較淡雅，那麼可以選擇相近的顏色，這可以讓空間看起來更加和諧。2、根據臥室空間大小來選擇顏色如果是小臥室，要注意選擇淺色地板，淺色可讓小房間看起來變大，使用顏色不當可能會讓裡面的人感覺抑。如果臥室空間比較大，那麼我們可以選擇淺色或是自然條紋的臥室地板顏色進行裝修。因為淺色自然的板裝修，能讓臥室看起來更加明亮、清新，有助於我們的休息。3、根據臥室風格來選擇顏色臥室地板顏色要根據臥室的裝修風格來選擇，因為這樣不僅看起來美觀，而且還能起到畫龍點睛的作用。古典風格應該選擇沉穩大氣的棕色、暗紅色等深顏色；現代風格應該選用清晰、明亮的淺黃色、淺紅色、白等淺色；美式風格選用隨性、懷舊和貴氣的褐色、暗紅色等中等偏黑的顏色

1、核驗業主材料2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影本。 3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》4、業主做綜合驗收5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案6、開發商與業主協商並達成書面協定7、根據協定內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議8、業主簽署《入住交接單》

要看你房子具體到底老到什麼程度，如果太老，還要換電線、換管子，很麻煩，如果房齡不是很老，又想省點錢的話，建議LZ考慮一下局部裝修，像廚房什麼的，其他地方牆壁刷新一下就行了，畢竟局部裝修便宜，而且裝修快。一、裝修預算裝修預算要具體針對房子改造和所做項目，老房子裝修存在拆除、改造等問題，所以預算也是不一樣的，如果房子太老，建議你進行局部裝修。二、基礎工程老房子裝修一定要注重基礎工程，刻意的追求造型方面的東西不划算，一定要把錢花在刀口上，不要浪費，強化房子本身體質才是最關鍵的。建議給你的老房裝修注意事項有：少改空間、少用泥工，勿動承重牆。其實這幾點是新老房子裝修普遍需要避諱的，室內設計在原則上都是切記房間移位的，尤其是廚房和衛浴移位更會增加水電改造費用。泥工少用可謂是一發而動全身，比如打一面牆就得增加地磚修補、牆面修補、油漆修補等等問題。最後的承重牆就不用說了，都知道承重牆直接影響房子的結構，不能私自破壞，實在是需要部分改造也必須由施工方同意。三、舊傢俱換新老房子翻新裝修了肯定也想換新傢俱，但是木工的製作既耗時又費錢，所以在一定程度上我們也可以沿用舊傢俱，除非是想要創造更多的收納空間和個性設計，但是建議你一定要注意板材的環保等級，避免裝修污染。

1、買房子需要注意什麼—構造買房時，房屋的構造是我們一定會關注的焦點，殊不知它也關乎著風水問題哦。風水學認為，房屋的構造不合理，會導致夫妻間的關係不融洽，家人的健康和運勢不好等。在購買房屋時，房屋周圍有缺角的構造對夫妻之間十分的不利；房屋的坐向為北朝南的話，也就代表了這套房子踩在了鬼門線上，對家人的健康十分的不利；而主臥室正對著廁所門或者廚房門會導致婆媳關係的不融洽；房內構造橫樑壓頂是風水學的禁忌，這會影響家庭的整體運勢以及男主人的事業發展。2、買房需要注意什麼—朝向買房時，房屋的朝向也是我們不得不注意的問題。不同性別、不同屬相的人適合不同的房屋朝向，但總的來說坐南朝北的房屋朝向是所有人都適合的，坐南朝北不僅採光好，而且能夠避風。風水學認為坐南朝北的房屋朝向財運相當的好，有利於家庭的一帆風順。如果能在室內的坐南朝北方向方位擺上一個風水球就更加的好。3、買房需要注意什麼—衛生間衛生間門的方向的往往關乎著家庭運勢，因此在購買房屋時一定不能夠遺忘考察衛生間門。如果廁所門與大門相對，會遭遇口舌之災；廁所門與廚房灶位相對，會導致家中的女主人不安；廁所門與臥室門相對，會導致我是主人多病；廁所門與書房門相對，會影響男主人事業的攀升；衛生間門對準主臥室的床頭，會導致夫妻關係冷淡不和。4、買房需要注意什麼—位置買房中，房屋所處的位置也是風水學研究的重要物件。風水學認為，房屋所處的位置能夠決定家庭整體的運勢，好的房屋位置能夠幫助家庭的關係更加融洽和諧，事業整整日上，而風水中禁忌的房屋位置則會給家庭帶來黴運。購買房屋是，加油站旁邊、立交橋附近、玻璃幕牆對面、主臥室對著尖角、鐵路旁、十字路口旁、立交橋旁等，這些位置的房屋都與風水犯煞，不宜居住。