接收房子需要注意什麼？

答：房子的裝修，通風、採光，戶型，使用空間，其餘的就是房子周邊的配套、交通、醫院、學院，當簽合同時需要關注房子的產權共有情況，銀行是否有抵押。查封情況

1，房屋大小應該要與居住人數成正比，由於人多地小會有擁擠的感覺，易使人心浮氣燥，心情不開朗；居住人少而地大，會有冷清的感覺，容易產生孤獨感，常招陰邪鬼魅。2，買房子要關注採光，由於陽光有消毒去鬼魅旺財的作用，故採光以亮度夠為原則，有太陽直接照到也可以，但光亮過度如上下午都被太陽照射反而不吉，使人多生小病，錢財難蓄。3，買房子要關注通風，適當的風能使屋內保持新鮮空氣，不過風不要過大，假如一進門你就感到風氣逼人，那樣的房子最好不要買。4，買房子要關注濕度，假如屋內濕氣太重，很容易犯風濕之疾，也容易招陰邪，不吉。5，買房子要關注安全，這裡的安全除了內外設計防盜防火外，現在最需要關注逃生設備，安全門及瓦斯熱水器安全等問題。6，買房子要關注衣、食、住、行、育、藥的方便性，同時要關注左鄰右舍的層次，孟母三遷的故事告訴我們，環境品質的重要。7，假如第一次進門就感到不舒服，如感到寒氣襲身，心慌，胸悶，厭逆等自然不良反應，出了門後又沒有的，勸你要儘早離開，哪怕是房價再低也不能要。

1.木料封油以保濕 2.忌諱風乾造成塗料失水 3.對房屋出現的季節性問題不要急於做修補 4.秋季入住別忽視空氣品質 5.壁紙需防變形 6.電器安裝規程要遵守:裝修中的電路施工和電器安裝，應嚴格執行電器安裝規程；裝修前要預計一下你要買什麼樣的傢俱，預算一下尺寸。電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面牆上都預裝，以防買了沙發等傢俱後發現本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。

是這樣的裝修房子前先要明確兩個問題:一、預算；二、要把房子裝修成什麼樣子。一般裝修都是從頂面到牆面到地面的施工流程。如果沒有複雜的裝修內容，且地面是鋪地磚的話 ，可以先鋪地面，但踢腳線要最後做，最好讓踢腳線壓在地磚上。如果是鋪木地板，就需要待其他專案做完以後，再鋪設木地板。裝修房子前，要買好需要用的材料，比如木龍骨，細木工板，夾板，飾面板，油漆，乳膠漆，膠，釘，等。如果找專業的施工隊伍，他們會告訴你需要購買的材料。需要注意的事項，比如購買材料時儘量到家居類的材料超市購買，非專業人士如果到小店購買，很可能購買不到合適的材料，或者品質低，或者價格高。施工的過程中讓工人根據所有的裝修專案下料，以免造成材料的浪費。跟裝修工人交涉價格時，儘量不以點工的形式付人工費。再就是把好品質關，品質不過關，會給你日後的使用過程中造成很多不必要的麻煩。

驗收房子需要注意以下幾點：一、對於未裝修的房子：1、主要看下門、窗是否透風。（屬於建築問題，物業管理範圍）2、牆面、地面是否平整。（過於不平的牆面和地面裝修起來會很麻煩）3、牆體，是否有嚴重的裂縫存在，一般細小的裂紋是正常的。主要就這三點，其餘的看下是否有少件（開關之類），少線等。二、對於裝修後的房子：1、主要是牆面的透寒狀況。外牆透寒嚴重屬於物業維修範疇，但是修理非常困難。2、包好的門、窗的透風情況。3、牆體裂紋。4、衛生間防水是否到位。5、各種水暖管線的檢查，是否漏。6、地板的安裝，地板下是否有空隙現象等。