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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

麻煩請問拿房產證抵押貸款利息多少?誰知道具體的數目啊

網友回答
 最佳答案 當人們需要大量資金的時候,可能會考慮到用房產證做抵押貸款。拿房產證做抵押貸款,最好是去正規的銀行辦理,以免出現不必要的麻煩。具體的貸款步驟如下:大家需要辦理房產證貸款的時候,需要先聯繫銀行信貸部填貸款申請表,這個表格的填寫很簡單,大家有不明白的地方可以留言給我,也快直接諮詢銀行客服人員,另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。大家在辦理了上面的單子之後,就需要大家開始做房地產抵押評估,這方面會有專業的部門進行評估,一般房產的價值不會超過百分之八十,所以貸款的額度也就是這個上限了,評估完畢以後就可以簽訂貸款合同事宜了。之後需要經銀行審批才可以開始辦理完畢,另外大家需要提供給銀行自己的房產證,還有土地使用權證抵押等,然後大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款,這就是一個全部的過程,大家可以根據上面的描述參考一下。最後我和大家說明一下需要準備的一些資料,大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等,有了這些資料就可以完成大家的房產證貸款辦理了。希望我的回答可以幫到你,祝您生活愉快!
2016年12月11日 00:00

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

2016年12月11日 00:00

如果現有房屋沒有貸款,可拿房產證聯繫銀行做消費抵押貸款,只需交納400元左右的評估費。簡單的說就是申請貸款,房屋評估,銀行審核,抵押登記,房款。如果是貸款房產,貸款少的話可以先解貸再做貸款。或者拿現有房產證和收入證明銀行流水做物業貸款。看你具體情況了

2016年12月11日 00:00

1、拿房產證你要跟售樓處的人說,確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款,房子會抵押給銀行,但房產證還是在你那,寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係,貸款下來了,你就能拿到鑰匙了,接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您

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  • 一次還本付息法講解:現各銀行規定,貸款期限在一年以內(含一年),那麼還款方式為到期一次還本付息,即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下:到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] (貸款期為一年)到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)其中:月利率=年利率÷12如以住房公積金貸款1萬元,貸款期為7個月,則到期一次還本付息額為:10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元等額本息還款法講解:個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式之一是等額本息還款法,即從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下:每月等額還本付息額=貸款本金×其中:還款期數=貸款年限×12如以商業性貸款20萬元,貸款期為15年,則每月等額還本付息額為:月利率為5.04%÷12=4.2‰,還款期數為15×12=180200000×4.2‰×(1+4.2)即借款人每月向銀行還款1642.66元,15年後,20萬元的借款本息就全部還清。等額本金還款法講解:等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金,並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求,一般採用按季還款的方式。其計算公式如下:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率如:以貸款20萬元,貸款期為10年,為例:每季等額歸還本金:200000÷(10×4)=5000元 第一個季度利息:200000×(5.58%÷4)=2790元則第一個季度還款額為5000+2790=7790元;第二個季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元則第二個季度還款額為5000+2720=7720元……第40個季度利息:(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元則第40個季度(最後一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。

  • 1.確認開發商已進行初始登記:一般來講,在兩個月以內,開發商將商品房交付使用後,就會把辦理房產證的資料送到相關部門,所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。 2.向主管部門領取並填寫表:領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整,記住,申請表是需要開發商蓋章的,也可以直接到開發商處領取,一般那裡會有蓋好章的申請表。 3.領取測繪表:測繪表也是很重要的,因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據,所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取,有的地方也是可以直接向開發商領取的。 4.繳納公共維修基金和契稅:這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的,一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商諮詢。 5.提交申請材料:這部分是整個流程裡最關鍵的一步,具體的申請材料包括:開發商蓋了章的申請表、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。 6.領取房產證:按照流程完成好上面所有的手續,就需要等待一些時間,當然,一般管理部門會辦理領取證書的通知書,到時候按照上面通知的時間到房管局領取新的房產證就可以了。僅供參考

  • 沒有房產證的房子,是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,就意味著房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。

  • 不可以的,是誰貸款就房產證寫誰名字,但是父親可以做擔保人

  • 你買的房子是大產權的嗎?不是的話就不好貸,你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權,有幾個證?有沒有土地證和銷售許可證?能不能按揭、能不能貸款,能的話要出具哪些證明?不過證明好幾個了,挺麻煩的希望我的幫助能夠解決你的問題。

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