房屋付了首付了啦，但是銀行就是不放款，這種情況該怎麼辦啊？

看中先付定金，簽預售合同，付首付，辦理貸款，然後等交房。

我不知樓主想購買的拆遷安置房是否已領好產權證。一、假如已領好房屋所有權證的：在購買前，請關注查看土地證，現拆遷安置房，分為集體土地和國有土地二種。在購買前，千萬關注查看土地證。通常來講，城區(含城西、城東)大多樓盤均為國有土地，而假如你所購買的拆遷安置房是集體土地的，請關注其中的風險，現在的政策法規集體土地上的住宅房是不允許過戶的(有很多限制條件)二、假如是購買沒有領好房屋所有權證的拆遷安置房這風險就比較大了，建議這種房屋不要購買，確實需要，一定要關注合同條款宜細不宜粗，就像說由於牽涉到二次辦證，辦證的費用如何承擔，各種稅收的承擔者，以及房屋的面積、座落、價格、交付日期、違約金等等合同因素要十分確定。最後要提醒樓主，簽訂合同的主體中的甲方應該是有權處置房屋的並且是法律上承認的有行為能力的個人。未取得雙證的拆遷安置房特別要關注的是：1、合同中應詳細說明費用由誰承擔，不可預料的費用的承擔者。關於不可預料的費用的實際承擔，最好雙方本著友好的態度協商。假如現在寫明這費用一定要單方承擔的話，由於不可預見，估計買賣雙方誰也不能接受，房子也談不下來了。從政策趨勢來看，今年出臺的無論是營業稅、個人所得稅，假如合同無約定，通常來講，應該是賣方承擔。但從實際情況來看，這部分不可預料的費用由買主承擔居多，也有買賣雙方各承擔一半的。2、協議中還應說明，一旦“此房滿足辦理房屋產權證條件，出賣人應該在二十個有效工作日內辦妥雙證，取得雙證後，賣方無條件配合買受人辦理過戶手續”。3、關於公證。(個人理解，如理解有誤，請專家指正)我我自己覺得，一份詳盡的合同比公證可能更有效。對買賣合同進行公證後，只是擴大了合同的效力，並沒有多大的作用。在不違背合同法的前提下，只要雙方真實意願的體現，公證並無多大作用

風水上有入門三不見，分別是：一不可開門見灶，二不可開門見廁，三不可開門見鏡。線上財神網就開門見廁分析如下。古代稱為廁所，隨著功能的增加，現代多稱衛生間。不管是古代稱為廁所或是現代稱為衛生間，都不改變其陰陽五行屬性，五行屬水，孤陰之氣。衛生間沖大門有兩種方式：開門見廁且衛生間門沖大門；開門見廁但衛生間門不沖大門。開門見廁且衛生間門沖大門，這是最最不好的居家風水格局之一。衛生間沖大門，開門見廁凶。《黃帝宅經》開篇第一句：夫宅者，乃是陰陽之樞紐，人倫之軌模。……故宅者，人之本。就是說，人以宅為家，居家住宅，陰陽平衡是關鍵。孤陰不生，獨陽不長。風水學認為，大門乃氣口所在，是氣流互通的交匯處，氣口的方位與環境，是鑒定居家風水的重要指標。開門見廁，孤陰之氣沖大門。顯然，這樣的居家風水是不吉的。《八宅明鏡》指出：“宅無吉凶，以門路為吉凶。”意思是衡量住宅的風水好壞，主要是受大門的影響最大。二、如何化解開門見廁？本文提供四種化解方法，任選其一即可。1、改門向，開門不見衛生間。四種化解方法裡面，此法最難，可行性不高。2、衛生間移位，避開大門。如果室內有足夠的空間，此法可行。3、理氣化解。可請真品五帝錢鎮宅理氣，此法化解相對簡單、徹底。4、遮擋隔斷。衛生間門沖大門，看到一些網路文章說掛門簾、做玄關化解，這樣做有一定的效果，因為門簾、玄關過於通透，不是很徹底。最好的方式是做影壁牆，進行空間分割。希望可以幫到您

誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

商品房產權年限大致分為： 1）住宅用地，產權年限是70年；　2）綜合用地，產權年限是50年；　3）商業用地，產權年限是40年。說到這裡，很多人有這樣一個疑問：那房屋產權年限到期了之後怎麼辦？這就涉及到一個商品房產權年限續期的問題。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。