農村實行的聯產承包責任制是指什麼？承包期是多久？

農村的房子一般是沒有年限的，有產權年限的僅限於開發商所建的房屋才會有年限農村隨時可以自己翻新在建不需要有年限可以放心購買。

農村土地承包法規定，農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。 農村土地承包法規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

農村集體經營性建設用地，是指具有生產經營性質的農村建設用地，包括“農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業、商業所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉鎮企業用地。農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。2013年11月15日，《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)發佈。其中《決定》指出要建立城鄉統一的建設用地市場。建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。縮小征地範圍，規範征地程式，完善對被征地農民合理、規範、多元保障機制。擴大國有土地有償使用範圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。

土地租賃最長時間為20年。《合同法》第二百一十四條 【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。你現在提出收回土地是合理的，其一，該土地的承包人是你，對外出租合同也不是你本人所簽，沒有得到承包人的同意，社區長所代簽合同無效。其二，《農村土地承包經營權證書》是你主張權利的重要依據。

這裡有一個前提是：受讓人（購買人）必須是農村戶口，城市戶口絕對不可以的，法律也是不保護的，不允許的。農村宅基地是屬於集體土地，如需轉讓先到村委會開證明，也就是說經村委會同意，雙方到鄉鎮政府土地辦去辦理轉讓手續。這個應該不難的。