房產過戶更名費用是多少？

我不知道你在哪個城市,在我這個城市裡合同更名區別於房產證過戶,房產證過戶必須繳納國家規定的各項費用及仲介費用,但是合同更名過戶如果開發商和所屬房產管理部門同意,是不需要繳納任何費用的,仲介公司所說的5-6個點不屬於國家規定收費,應該是公司行為,個人認為仲介之所以要求5-6個點,也許是用來疏通關係的並加上自己的利潤,合同更名分兩種情況,一、合同未經相關房產部門登記備案的,只需開發商同意便可更名,二、如果已經登記備案,難麼就要開發商和房產部門同時同意。

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。土地證過戶費用繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從仲介買房，需付給仲介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。以上費用需要符合的條件1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

1、夫妻間房產過戶叫更名。 2、不涉及稅收。 3、需要更名的話帶房產證（及影本）、雙方身份證、（及影本）、結婚證，兩人到房產坐落地所屬房管所辦理即可。 4、收費 登記費：住宅80元,商鋪550元；測繪費：1.36元/平米。這是我所在地的收費標準，如有誤差，以你所在地收費標準為准。

夫妻贈與房產過戶贈予費用；需要辦理贈予協定公證，繳納千分之六評估費，2%公證費，契稅是全額契稅3%--4%（各地規定不同）。手續費幾百元，其他稅費全免除。 無償得到贈與一方，以後賣掉這房子，需要承擔全額房價減去辦理贈予時候的花費，這個價格20%的個人所得稅、其他稅費和一般二手房買賣一樣。

房產證更名費用的手續費一般是三四千。