請問存量房利率優惠現在打幾折？

存量房可能是很多人不太熟悉的，存量房可以說是庫存待售的房子。存量房買賣程式有哪些？存量房市場是個房屋二級市場。存量房交易流程又有哪些呢？下面小編為大家整理出存量房買賣程式和交易流程的相關資訊。存量房買賣指的是通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣。存量房出售方只能委託一家房地產經紀服務機構，進行存量房掛牌出售。一旦委託簽訂，如重新選擇經紀機構進行委託掛牌，則必須撤銷前一份委託掛牌。掛牌生效後，存量房進入為期7天的掛牌競價階段。最後，由出價最高的委託經紀機構獲得房屋購買權。存量房的買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房買賣程式/交易流程1、申請登記買賣雙方持所訂立的房屋轉讓協議書到房地產交易部門進行登記，分別填寫《申請出賣房屋登記表》、《申請購買房屋登記表》、《房屋買賣保證書》並交驗證件。交易部門同時向賣方發出《房屋買賣徵詢意見通知書》，由原承租人填寫交回。賣方產權證暫由交易部門收存。2、審查產權由交易部門出具是否同意交易的意見並填寫《房屋買賣審批表》，進行報批。3、辦理手續交易材料被批准後，買賣雙方按指定日期持身份證等材料到交易部門辦量立契過戶手續。4、轉送材料並頒發房屋所有權證交易部門將交易檔案裝訂後，移送到房屋產權登記、發證部門，新產權人持房產賣契到上述部門進行產權登記並申領房屋所有權證。存量房買賣申請登記時需提交以下材料1、土地使用證2、房屋權屬登記申請表3、房屋所有權證配圖4、房產買賣協議5、受讓方契稅完稅證明6、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證7、房屋所有權證及共有權證存量房買賣一方或雙方為單位的，需要提供下列證件：1、法定代表人授權委託書及代理人身份證影本2、上級主管部門或董事會、股東會批准買賣的檔3、公司章程4、單位營業執照和法人代碼證轉讓人無抵押、受讓人需貸款的存量房買賣，轉讓人需要向房地產交易服務受理處提交下列資料：1、身份證明2、房地產權證書3、房屋交易收款帳戶確認授權書受讓人需要向房地產交易服務受理處提交1、戶口名簿或戶籍證明（原件及影本）2、收入證明（原件）3、身份證明（原件及影本4份）4、公積金帳號（公積金貸款）5、婚姻狀況證明（原件及影本）6、銀行要求提交的其他資料。

存量房評估工作是“應用房地產估價技術對存量房交易申報價格進行評估”的簡稱。2011年初，國務院出臺了關於進一步做好房地產市場調控工作的“新國八條”，其中明確提出要“加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞‘陰陽合同’產生的稅收漏洞”。市政府在“京十五條”貫徹落實意見中明確規定財政部門會同稅務、住房城鄉建設等部門負責開展此項工作。財政部國家稅務總局《關於推進應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2010〕105號)和《關於推廣應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2011〕61號)對此項工作進行了具體部署。為此，市財政局、市地稅局、市住建委聯合制發了《關於加強存量房交易稅收征管工作的通知》(京財稅〔2011〕418號)，在全市範圍內，實施運用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的措施。 對於納稅人申報的存量房交易價格符合存量房交易價格評估值的，按照申報價格徵收各項稅款；對於申報的存量房交易價格明顯偏低且無正當理由的，按核定計稅價格徵收稅款，有正當理由的，按申報價格徵收各項稅款。核定計稅價格參照存量房交易

存量房價格評估是指對納稅人的存量房交易價格的真實性和合理性進行評估。基本做法是將房地產評估技術和電腦技術相結合，在全面開展房地產市場價格調查的基礎上，收集近期存量房交易實例和商品房網上合同備案資訊，生成存量房交易標準價格，建立房地產交易可比實例資料庫。對納稅人申報的存量房交易價格與資料庫中同區域、同類型可比實例進行比對，對申報價格明顯偏低且無正當理由的，按照評估的房產價格為計稅依據，依法計算應納稅費。

存量房(即二手住房)交易各項稅費的計算基數、收取對象、稅(費)率、徵收部門如下表:二、存量房(即二手住房)交易計稅說明如下:(一)計稅價格確定方式1、我市實行計稅參考..................

2015年首套房貸款利率優惠政策：一、對於首套房貸款利率，已較此前普遍下降。國有五大行普遍推出9折~95折的利率優惠，其中中行、建行、工行均推出首套房95折（即5.61%）的利率優惠，同時首付最低3成；農行和交行則推出首套房最低9折（即5.31%）的利率優惠。二、新的首套房認定標準（1）貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套房。（2）貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套房。（3）全款買過一套房，貸款買房——算首套房。（4）全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套房。（5）個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套房。（6）個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套房。