請問存量房買賣有哪些流程

增量房徵稅就是針對增量房收的一種稅，假如不是增量房就不用管這個。

一、可以到公證處辦理委託書公證。二、提供你的身份證、戶口本、公積金存摺及房產證影本。三、公證處會為你起草委託書的，你只要將你想要辦理的內容實際告知公證處就可以了。譬如買房：簽訂房屋買賣合同或協定，辦理房屋產權登記過戶手續，領取房產證；理銀行按揭貸款手續，簽訂貸款合同檔，辦理相關的手續，領取相關的證件；辦理按揭抵押登記手續，簽署相關的檔，辦理相關的手續，包括領取他項權證等；辦理收樓手續，簽署相關的檔，辦理相關的手續；辦理水電煤氣有線電視等更名過戶手續，簽署相關的檔，辦理相關的手續；

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房資料指的就是存量房的相關數量一類的資料。

您好，很高興為您解答關於二手房買賣的網簽程式等問題。首先，我們有必要知道的是，二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統，這個系統運行後二手房交易過程中簽訂房地產仲介服務合同、房源資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。其次，網上簽約和以往買賣雙方在仲介公司簽訂售房合同的程式有很大不同，其具體的程式是：1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統從已公示房屋資訊中選取所交易房屋，線上填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協定》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中連線列印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協定》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；4、合同提交後可從網上列印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。

由於房價的提升很多在買房時只好考慮二手房，二手什麼都好就是在交易時要注意的事項比較多的，在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點：1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全 房產證是必須有的、房屋繳費的清單，有效發票等等一些關乎於憑證問題的憑據。2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰 有很多家庭的房屋產權都是有幾個人，在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效，反之則交房是無效的。3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用 二手房交易注意事項中特別注意的一點，二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放後會引起很多不必要的糾紛。