關於房產產權的法律諮詢，具體諮詢誰啊？能告訴我啊？

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋相關事情的初步確認。認購書內容通常包括：（1）買賣雙方當事人的基本情況；（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房屋價款計算；（4）定金；（5）簽署正式買賣合同的期限。認購書常見於商品房交易中，由其引發的法律糾紛也不少。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條、第五條第一次以規範的形式對認購書進行規定。以下就認購書相關法律問題進行簡要分析。

主要具有以下法律特徵租房合同11．房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。2．房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。3．房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改良。由此看來《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”[2]訂協議應關注的問題

收房時應交費用有：契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費

你好，管道保溫計算規則規定如下： 1．保溫隔熱層應區別不同保溫隔熱材料，除另有規定者外，均按設計實鋪厚度以體積計算。2．保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結材料）淨厚度計算。3．屋面、地面隔熱層按圍護結構牆體間淨面積乘以設計厚度以體積計算，不扣除柱、垛所占的體積。4．天棚混凝土板下鋪貼保溫材料時，按設計實鋪厚度以體積計算。天棚板面上鋪放保溫材料時，按設計實鋪面積計算。5．牆體隔熱層，內牆按隔熱層淨長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算，應扣除冷藏門洞口和管道穿牆洞口所占的體積。外牆外保溫按實際展開面積計算。6．柱包隔熱層，按圖示柱隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸高度及厚度以體積計算。7．其他保溫隔熱：（1）池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長、寬及其厚度以體積計算。其中池壁按牆面計算，池底按地面計算。（2）門洞口側壁周圍的隔熱部分，按圖示隔熱層尺寸以體積計算，併入牆面保溫隔熱工程量內。（3）柱帽保溫隔熱層，按圖示保溫隔熱層體積併入天棚保溫隔熱層工程量內。（4）煙囪內壁表面隔熱層，按筒身內壁面積計算，應扣除各種孔洞所占的面積。（5）保溫層排氣管按圖示尺寸以延長米計算，不扣管件所占長度。保溫層排氣孔按不同材料以個計算。

房產產權到期如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。 如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。