精裝房驗房攻略都有哪些呢？有什麼建議嗎？誰比較清楚的麻煩說說

你好，其時每個人到交房時又開心又很擔心，開心就是可以看看自己的房子是怎麼樣，要怎麼樣把它裝修更漂亮呢，擔心就是現在房子的品質很多都有問題的，怕到時自己的房子也一樣有問題的，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。那麼交房手續及流程都有哪些呢，下面就來瞭解看看。一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面檔。（如兩書一表）；兩書是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商瞭解公攤面積大小及組成；四、業主請專業人員對房屋品質仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫驗房單；五、驗房後業主根據不同情況採取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的品質問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，並在約定的期限內書面通知房地產開發企業；六、房地產開發企業對商品房存在的品質問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的協力廠商處領取房屋鑰匙。九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理物業管理的相關手續以上關於交房前注意事項就介紹到這，所以說交房時一定要仔細的驗收，一套房子將要陪伴幾十年，如果交房時不注意，一個小錯誤就可能影響你以後的生活。大概就是這些了。希望我的回答對你有所幫助，如果覺得我答得好的話，就賞個贊吧，我會繼續努力的！

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？靠譜：首先看驗房公司的資質其次看該公司驗房師的資質再次看該公司的檢驗專案是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任新房驗房要注意事項：1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下.3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0.關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

現在都市人生活都比較繁忙，所以購買精裝修房是一個不錯的選擇，但這並不意味著房屋絕對的安全，精裝房驗房是一項非常必要的工作。在驗收過程中，精裝修驗房攻略有哪些？精裝修驗房先看房屋結構是否與約定相符，然後檢測裝修材料是否與合同承諾一致。我們接下來就一起來學習看看吧。 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。 2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。 3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。 5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。 6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 7、電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 8、為保護幼童安全，距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。 9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。 總結：終於盼到交房，可能很多人都會非常喜悅急著搬進新的房子中。雖然你不是裝修的專家，也沒有老道的驗收經驗，也很難在短時間內看到精裝修有哪些弊病。但是通過上面我介紹的一些精裝修驗房攻略，你還是可以在很大程度上保證精裝房的合格。希望看完我的介紹，到時候驗房可以派上用場哦。覺得OK 的話就給點個贊吧。

有沒有這種想法，在我們房子裡住了很久時間以後就會想要改變裝修風格，但是許多家庭在為自己家裝修進行二次裝修改造的時候，不瞭解需要注意的一些事情，改造效果差強人意，完全達不到自己心理預期的效果，主要是我們在改造時忽略了需要注意的事情。我們現在就一起學習一下吧。 1.在決定了改造房屋裝修之後，我們在二次裝修改造的時候，就需要告訴施工人員自己哪一個房間不需要動，哪一部分全部拆掉重新裝修，這些事情一定要確定清楚，不然施工人員在不知道的情況下，可能會拆除不用拆修的地方。 2.有些人在二次裝修改造的時候會特別要求，家裡的牆面和地面都要重新處理，不要再用現在的顏色或者瓷磚，這些位置需要處理的話，千萬不要自己動手，一定要請專業的施工人員到家裡來掀起地板或者剷除掉牆壁上面的漆或者壁紙，這樣的處理方法自己動手會出現各種狀況，為了避免還是不要自己動手了。 3.如果只是把單個房間進行重裝的話，千萬不要以為花銷和工程進度就會很快，其實這樣二次裝修改造更花時間，因為整個房間改造涉及了所有的裝修工種，反而比單一的重裝要用更多的時間，費用也比較高，尤其是接線需要格外小心。 總的來說，二次裝修注意事項大方向就是這些。可能二次裝修改造說起來簡單，真的開始進行施工的時候，就會發現沒想像的簡單，所以找一家合適的裝修團隊很重要，不耽誤工期還能夠達到自己需要的裝修效果。希望你可以把房子裝修成你想要的樣子，祝你生活愉快。

防水工程是我們家裝中的隱蔽工程，如果做的不好,會給居住者帶來很大的麻煩,所以裝修業主在施工工人在做衛生間防水工程時一定要仔細監督，以免浪費錢財，還有可能給樓下鄰居和自己帶來麻煩。那衛生間防水有什麼注意事項呢？我們學習下吧。一、在水電改造時一定要注意不要破壞原有的防水層。在監督施工時，一定要給裝修工人強調不要破壞原有的防水層，如果迫不得已破壞了原有的防水層，則一定要及時修補，甚至重做防水工程，以保證不會發上滲漏現象。二、選購正確的防水材料國家建設部推薦的防水材料是單組分環保型聚氨酯塗料，主要是因為這種塗料能嚴密地包住管道與地面，滲入縫隙，在乾燥後不會收縮，比防水水泥等剛性材料更適合用於衛浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。三、不能在陰雨天塗刷防水材料。為了有好的防水效果，防水塗料一定要塗刷三遍，單組分環保型聚氨酯塗料的幹透期在3~4天左右，如果在陰雨天塗刷防水材料，防水塗料塗刷的效果就不會很好。四、做好地面防水。在鋪地磚之前，就一定要做好防水工程；在瓷磚鋪設之後，要保證磚面有一個泄水坡度（一般以1%左右為宜），坡度朝向地漏，有利於廢水排放。 最後，在防水工程做完之後，為了保險起見，我們一定要做防水檢驗，如果防水檢驗不合格，一定不能湊合，要讓施工隊重做防水工程，有條件的話，可以請專業的裝修人士幫忙監管防水工程的進行。以上是我對防水注意事項的總結，希望能夠幫到你呢。