居間合同一定要簽嗎？不簽會怎麼樣？需要考慮違約權利嗎？

1、簽訂購房合同時是要交印花稅，但不是購銷金額，是合同金額，不過訂立雙方繳納印花稅，是按“產權轉移書據”稅目繳納印花稅。2、與樓上意見相同。3、是按“借款合同”繳納印花稅。4.房地產開發企業的合同印花稅稅率千分之五。

交裝修保證金理論上是不合法的，法律沒有明確規定要繳納裝修保證金的。但是這個裝修保證金是業主跟物業之間有合同協議的，所以物業收取保證金也是可以的。因為繳納保證金是為了防止業主在裝修時亂拆改房子結構的，這部分保證金在裝修完畢後，會如數歸還的。這也是一種制約模式，按合同協定就行了。具體交多少這個要看物業的要求了，一般情況下是3000元。價格來源網路，僅供參考。

是的，一定要買，按揭貸款或公積金貸款的房產，要收取購房者的房屋保險費，這是按揭貸款的程式之一。公積金貸款就一定要交保險費,商業貸款要看會你選擇哪個銀行,可能個別銀行要求有保險費,但我沒遇到過要交的,如果是他們能拿出相應的檔說要交就沒辦法,要是沒有可以不交或者換貸款銀行。

父母房產過戶給子女手續： 一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要採用書面形式。 二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。 三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，公證費一般為總房價千分之一。 四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：１、申請書；２、身份證件；３、原房地產產權證；４、贈與書及公證書；５、契稅收據。 五、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

國有土地出讓合同糾紛的救濟途徑實踐中因土地管理部門違約而引起糾紛的情況比較少見，更多的是因受讓方違約，土地管理部門對其進行制裁而引起的糾紛。出讓方和受讓方因合同的有關條款發生爭議時，應尋求何種途徑解決糾紛，《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》均未作出規定，最高人民法院2005年6月18日公佈的《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]5號)也回避了這一問題。國有土地使用權出讓合同糾紛不適用於仲裁機構仲裁根據《仲裁法》第二條規定，民事仲裁僅適用於解決“平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛”，而國有土地使用權出讓合同並非平等的民事主體之間的合同，其一方當事人的行為具有一定的行政屬性，因此，國有土地使用權出讓合同的糾紛不在《仲裁法》的適用範圍之內。