大家好，我想知道提前還房貸划算嗎？有專業人士給意見嗎？

問題描述有專業人士嗎，請問提前還房貸划算嗎？謝謝！

網友回答

最佳答案日前，央行加息使不少貸款購房者考慮房貸提前還款，以減輕房貸月供壓力。專業人士提醒，處於還款初期的借款人提前還貸最划算，如果等額本金還款法已經超過5年，從資金利用成本考慮，提前還貸不是很划算。業內人士指出，不是所有貸款客戶都適合提前還貸。對於已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，這部分購房者的資金利用成本可以說非常低，不建議房貸提前還款。另外，如果等額本金還款已經超過5年，由於早期還款中大部分為利息，其後才主要是本金，從資金的利用成本考慮，最好尋求年收益率超過房貸利率的管道，而不是提前還款。

2016年02月23日 00:00

提前還款劃不划算需要看具體情況。有些房貸合同上面有專門針對提前還款的規定，有些規定在一定期限內不能提前還款，提前還款需要交納一定的違約金。另外，提前還款也需要考慮到你的實際情況，因為房貸的利率要低於其他貸款類型的利率，如果你有不錯的創業專案或者理財計畫，你可以用你的閒置資金用於其他方面。如果沒有其他打算，那麼我建議你提前還款，縮短貸款年限，畢竟貸款時間越長，產生的利息是越多的。

2016年02月23日 00:00

一般來說，在通脹較高、利率較低的情況下，保持負債是比較好的做法，因為這樣能讓銀行等債權方承擔通脹的損失，房貸提前提前還貸不划算。銀行也不願意客戶房貸提前還款。一般情況下，存貸利差是銀行的主要利潤來源，銀行自然不願客戶房貸提前還款，有的客戶想提前還貸，還曾遭到銀行拒絕，有的銀行規定需要提前一個月向銀行遞交提前還貸申請。由於十多年來房價一直保持上漲，個人住房貸款的風險相對較小，收益較為安全，對銀行來說是難得的優質業務，客戶房貸提前還款會打亂銀行的資金使用計畫，更主要的是損失了貸款所帶來的利息收入

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提前還房貸划算嗎？具體怎麼算？有哪位知道？
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提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，是否允許提前還款以及提前還款的條件應予清楚表明。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。不過貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年後借款人提前還款的申請。房貸利息怎麼算房貸利息計算公式：依照通常房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
等額本息提前還房貸划算嗎？哪位知道？
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房貸還款的實質是按月計算利息的。無論是等額本息或等額本金，當月還款額一定是當月產生的利息和歸還的本金，當月的利息就是剩餘的本金乘以月利率。提前還款就是歸還部分本金或者全部本金。按照上面的計算，要使自己的提前還貸划算，
我想請問一下啊，提前還房貸划算嗎，怎麼還比較換算呢，有哪幾種還款的方法？
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房貸按揭提前還款划算不划算要看具體情況，一般三種情況下，不建議提前還貸： 1、如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那麼不必急於還款。因為目前7折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房，你就絕對不可能借到這麼便宜的錢了。 2、如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。 3、做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。以下兩類情況建議提前還貸： 1、目前還處於還款初期和執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閒置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。 2、執行上浮利率的貸款人，由於執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較划算。
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其實無論哪一種還款方式都差不多，因為前期還的都是利息居多。以目前利息來算你分30年的話等額本息每個月還款等額本金的話會越還越少，以後會逐月減少。但這兩種還款方式前期還的基本都是利息。等額本金的利息算下來會少一些，但不適合提前還款，如果你打算10年還完建議用等額本息
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先找開發商去溝通這件事情吧，你在裝修前沒有進行驗房嗎？