起訴承租人違約轉租房屋,需要哪些證據？複雜嗎

房屋轉租是房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。下列情況不得轉租：一是承租人拖欠租金的；二是承租人在承租房屋內擅自搭建的。公房轉租，假如承租人拖欠租金或者擅自搭建，不僅出租人有權追究其民事法律責任，並且將由房地產管理部門依法責令限期整改，沒收違法所得，並處以違法所得一倍以下的罰款。此外，還應關注兩點：（1）非獨立成套房屋承租人轉租房屋後，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的問題，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用問題需征得原出租人和相鄰使用人的同意。（2）房屋轉租合同約定租期的最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租日。

定金收條今收到租位於的租房定金人民幣元整（大寫：整），雙方友好協商於年月日起租，租期，租金為人民幣元每月，付款方式為押付。如求租方違約，定金不退。如出租方違約則應該雙倍退還定金給求租方。承租人：出租人：時間:

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人 2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了 3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰 4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別 5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了 6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬 8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下 9、要看環境是否有危險的高壓線等 10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了 四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。 1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。 曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子 在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題 但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力 雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著 如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的 —————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美————————— ——————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————

房屋轉租應該注意的問題 由於房屋轉租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋轉租時，應當注意以下問題： （一）房屋轉租要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租他人。 （二）房屋轉租要注意轉租的期限不能超過原租賃期限。 （二）房屋轉租後如轉租的租金大於原來租金，則雙方可約定如何分配。 （四）承租人轉租房屋，應按規定與轉承租方簽訂書面的轉租合同，並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心辦理登記備案。 （五）房屋轉租合同的條款內容不得超出原租賃合同條款的範圍。 （六）有下列情形之一的房屋不得轉租： 1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租； 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租； 3、預租的商品房不得轉租； 4、違背雙方意願，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租； 5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。

合同編號：______出租人：______簽訂地點：______承租人：______簽訂時間：__年__月__日第一條租賃房屋坐落在______、間數___建築面積___、房屋品質______。第二條租賃期限從___年___月___日至___年___月___日。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年，超過部分無效)第三條租金(大寫)：______________________________第四條租金的支付期限與方式：________________________第五條承租人負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。第六條租賃房屋的用途：________________________第七條租賃房屋的維修：________________________出租人維修的範圍、時間及費用負擔：_______________________承租人維修的範圍及費用負擔：________________________第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：______________________________租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：______________________________________________________第九條出租人(是，否)允許承租人轉租租憑房屋。第十條定金(大寫)____________元。承租人在____前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達___個月以上;2.承租人所欠各項費用達(大寫)_____________元以上;3.未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋的用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5.未經出租人同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7.承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋___個月以上;2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。3._________________________________第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________________第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商、調解不成的，按下列第___種方式解決：(一)提交______仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項出租人出租人(章)：法定代表人：承租人承租人(章)：委託代理人：