我想問一下國有土地使用證抵押貸款可以嗎？

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：1、有國有土地許可證和房產證；2、商品房（能上市出售的）；3、標準生產廠房；4、商住樓等。補充：住房抵押貸款要求:1、所抵押的不動產應該三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；2、房齡應該小於20年；3、面積不能低於70平米。

一般而言，國有土地使用證,那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等，如果沒有土地證，房屋的買賣之類的都會受到限制

國有土地取得方式有兩種,一種是劃撥,一種是出讓。劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。而土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。根據上述情況,辦理贈與公證有以下兩種情形:一、如果是通過出讓方式取得的國有土地,依法可辦理轉讓,即可以辦理贈與合同公證。二、根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規定“未經市、縣人民**土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金的土地使用者,不得轉讓、出租、抵押土地使用權。”所以通過劃撥方式取得的國有土地,則需要提供市、縣人民**土地管理部門批准同意的相關意見的證明,才能辦理贈與合同公證的有關手續

國有土地使用權是70年。

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。