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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年09月11日

貸款買房***誰能告訴我都需要哪些?

網友回答
 最佳答案 滿意答案(一)辦理產權是買房人和開發商雙方配合的事,開發商和買房人都必須把各自應準備的材料備齊,產權證才能順利辦下來。前些年,很多不規範的開發商,因為賣房的時侯手續不全,很多買人住了兩年甚至三年後都拿不到產權證,為此買房人進行維權的不少。而近幾年,開發商在逐漸規範,在市場規範的過程中,卻又出現了一種新現象,即由於很多買房人往往採取開發商短期擔保加抵押的方式進行貸款買房,少數買房人開始對辦理產權證不積極,不交契稅,不想要產權證的買房人在逐漸增多。按規定,如果業主是貸款買房,開發商就為他的貸款做了階段性的擔保,所以在辦理貸款的時候,實際已經約定,由律師代辦產權。因此,買房人在接到產權辦理通知的時候應交納以下四項費用,並簽署抵押登記辦理委託書,以便律師儘快地辦完產權證。(二)買房產權辦理人要交哪些費用和材料所交的費用:購房款1.5%的契稅、購房款2%的公共設施維修基金以及280元左右的律師費和200元左右的公證費以及證件成本費、印花稅等。◆買房產全代理人要交哪些材料交完費用後填寫相關表格,需要提醒買房人的是,除要帶身份證、購房**等資料外,如果是貸款買房的買房人,還需夫婦雙方同時到場簽名。如果辦理的產權是兩個人或兩人以上的共有產權,夫妻雙方各占50%的,需持雙方簽字的聲明書;雖屬夫妻,但雙方所占產權比例不同的,需提交公證書,還需要帶公證書(自辦),公證的內容是各占產權的比例份額和誰持主證、誰持副證;兩人為非夫妻關係的,需要帶公證書(自辦),公證的內容同上。
2016年09月11日 00:00

一、房屋按揭辦理無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口名簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之後讓單位蓋章就可以了)。三、證件準備齊全之後,直接去找售樓小姐,她會告訴你之後的一切程式,你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子,你貸10萬,5年還清,那麼每月所還貸款為1700左右,那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准

2016年09月11日 00:00

個人買房貸款所需證件如下:1、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口名簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。2、貸款買房的話,則還需要一個收入證明。這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之後讓單位蓋章就可以了。

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