繳納印花稅需要什麼資料，房屋租賃合同印花稅應由合同雙方誰付？

按照稅法相關規定，房產合同印花稅需要繳納合同記載金額的千分之一計算印花稅。並要注意以下幾點： 1、購買印花稅票自行貼花、並劃線註銷。 2、租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。 3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。 4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

一、住房貸款 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。二、自營貸款 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，銀行稱為個人住房貸款，銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 三、組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等; 貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

（1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 （6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。 二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費 （1）律師費（律師事務所收取）； （2）抵押物財產保險費（保險公司收取）； （3）印花稅（國家稅務部門收取）； （4）房產抵押備案、登記、註銷費（國家房屋土地管理部門收取。

房產證查詢方法： 網上查詢：點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢); 房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。 因為房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丟失，也要儘快進行補辦。 查詢房屋產權，個人房產證如何查詢，如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼問開發商)，就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。 查詢房屋產權也可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小，可以辦理產權證書(房地產證)的，就是是正規商品房，查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。 買房子時，你有沒有在售樓現場檢查他們是否有預售證，如果沒有預售證，那這房子可能就不是正規商品房。除商品房外，就是小產權房和農民房，這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅，這應該是商品房啊，如果不是商品房，將來是不能正常上市交易的，因為將來國家一旦要拆遷等，是收不到任何補償的。

1、對於印花稅採取核定徵收方式的房地產開發企業，根據大地稅發（2005）189號文件規定，在預售商品房時，收到的預售款應在結轉“主營業務收入”時計算繳納印花稅；對於企業的預售款應轉而未轉收入的，應在預售款應轉收入時計算補繳印花稅並課征滯納金。2、對於印花稅採取按實徵收方式的房地產開發企業，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，在預售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，應在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。