土地怎麼轉讓，要那些稅費？

通過有償方式取得的土地使用權轉讓需具備以下條件:①全部繳納了土地有償使用費並領取國有土地使用權證書;②按照有償使用合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的25%以上;屬於成片開發的,形成工業用地或其他建設用地條件。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當依法報有批准權的人民**審批。經批准准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並繳納土地使用權出讓金;經有批准權的人民**決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家和作其他處理。

題主好！房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續：贈與的話打稅很少，不過你要是賣出去的話，會打20%的個人所得稅，建議以買賣方式過戶，那樣以後有假如出售換房的話會少很多稅費

一、開展調查摸底。組織國土、住建、工業園等部門對全市閒置土地進行調查，摸清土地閒置情況，並依照實際情況依法進行分類認定。二、加強組織領導。市政府成立閒置土地清理處置工作領導小組，對依法認定為閒置土地的，嚴格依照法律規定和土地出讓合同的約定進行處罰，對應該徵收土地閒置費的依法徵收，應該收回的堅決收回。三、建立跟蹤督查制度。加強建設用地批後監管工作，對每宗出讓土地專案進行動態管理，及時瞭解各個專案的開工、建設、竣工情況，建立閒置土地清理處置的長效監管機制，實現工作常態化。四、加大處置違約違規行為力度。在加強對違約用地處置的同時，對於因政府及有關部門原因造成土地閒置的，也應查明原因，分清責任，限期查辦，並及時啟動責任追究機制，實行行政問責，促進市場運行規範有序。五、加強用地履約誠信體系建設。如對認定為閒置土地的企業，嚴格按照規定禁止其在一定期限內參與土地競買；向銀行等金融、證券監管機構通報閒置土地企業的情況，在房地產專案融資等方面對其予以嚴格審查和限制；嚴格依照有關規定對閒置土地徵收增值地價；將土地閒置的處理情況通過媒體公開曝光，接受社會監督。

閒置土地的處理常式：1、立案調查核實國土資源局對閒置土地進行現場核實調查，查實用地批供手續情況、核實閒置土地定性、面積和閒置時間，並對被調查人進行詢問、瞭解情況。2、閒置土地認定告知閒置土地認定後，向土地使用權人下達《閒置土地認定通知書》，告知閒置土地的認定理由、處理依據、處理方式以及土地使用權人的權利和義務等。告知後，土地使用權人行使陳述申辯權利的過程情況，市國土資源局應做好筆錄，並經土地使用權人簽證認可。3、擬定閒置土地處置方案在確認閒置土地認定結論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閒置土地處理方案。閒置土地上依法設立了抵押權的，應通知抵押權人參加。4、處置方案、聽證告知閒置土地處置方案確定後，向土地使用權人下達《閒置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權聽證告知書》。需要簽收《土地管理公文送達回證》和書面提出聽證申請。當事人申請聽證的，進入聽證程式，組織聽證。要做聽證記錄。5、處置方案報批、公告將《收回國有土地使用權的處置方案》報市政府批准後，公告政府收回閒置土地方案。6、下達《收回國有土地使用權決定書》以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權決定書》。將《收回國有土地使用權決定書》抄送市局法規、用地、地產、地籍等機構備案，撤銷建設用地批准書，終止土地有償使用合同，註銷土地登記和土地證書。

1、當年只是老祖宗一句話就分了，而沒經過村委（以前叫大隊），那麼另一半地還應該是你家的。2、如果實物房產已經不存在了，也就是物權已不存在，房產證也就沒有意義了。3、因為我看不到你手裡的相關資料，為保險起見你最好找一位當地的律師諮詢一下。