商鋪算不算首套房，有什麼標準？

算不算多套房要看實際情況：算首套：房產所在地的房管所和戶口所在地房管所沒有聯網，且房產所在地房交所只要求提供房產所在地的無房證明，這種情況就算首套。算多套：房產所在地的房管所和戶口所在地房管所已經聯網，或者房產所在地房交所要求提供房產所在地和戶口所在地的無房證明，就算多套。

精裝修新房的驗收標準一般是以裝修專案和材料的環保為標準的。 驗收的項目主要包括： 1、門窗是否有破損 2、檢查廚房、衛生間的防水 3、檢查下水道是否暢通 4、檢查牆面漆或者牆紙是否有開裂現象 5、檢查水電路是否正常 裝修材料的驗收標準包括：材料品質，材料規格，材料數量，最重要的是材料是否是環保性材料 精裝修新房和毛坯房的驗收區別在於毛坯房驗收問題很容易看出來，但是精裝修房一般出現的問題是隱蔽的。

不算首套房的，住宅跟商鋪是兩種性質，商鋪是盈利性的，哪怕你買10幾套商鋪，只有一套住宅的話，那你住宅還是算首套。

交易市場有備案的，開購房資格證明上面會體現有房子的。商業貸款銀行是任房又任貸的，所以商業貸款也是算二套，即便是你沒貸過款買房子！但是公積金貸款就沒事，可以算首套，因為公積金貸款只要你名下沒有未還清的貸款就可以算首套了！房改房算不算首套房？不算

商鋪不屬於住宅類，所以如果你之前無買過房屋貸款的話，現在購買的房產辦按揭的話，是屬於第一套