五證不全的房子能買嗎？有什麼大問題嗎？

從集資建房的產權可以看出，集資建房有無房產證關鍵是看企事業單位採取何種方式集資。假如集資建房的產權歸單位所有，那麼就沒有獨立的房產證，只有整體歸單位的產權證明。假如集資建房的產權歸單位和個人共有，那麼只要提前與單位協商，還是可以辦下來房產證的。假如是個人集資建房，只要集資建房的人各種手續齊全，購買時肯定會有房產證的。

我瞭解一些哦！之前有個親戚也這麼問我呢，找了一些資料哦！~和你分享一下吧！可以辦理貸款，不知您的房子的土地證是不是開發商辦理的土地使用權的大證，整個開發社區的土地使用證是在一個總證上沒有分到各戶的那種。現在五證不全的房地產開發項目是不存在的了，國家對這個控制的很嚴格的。另外，沒有土地證的房屋，只有房屋所有權證也是可以貸款的，只是貸款的額度可能沒有那麼多。大約就是這樣哦！~期望能對你有用呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

所謂的50年產權跟70年產權，不僅僅是使用年限的區別，更大的是房屋性質的區別。50年產權是指商用的或者商住的，不能落戶口，但是可以註冊公司的。70年產權房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，這個是可以落戶口的。如果從這層定義上來說，50年產權永遠都不可能延期到70年產權。

五證不全的房子不能賣，因為風險很大，沒有保障。就跟小產權房一樣，指不定哪天就被強拆了

貸款好了。但是這個要根據你自身的情況做選擇。簡言之就是幫您在合適的時機買到合適的房子。通過貸款，您可以在沒攢足全款前就辦理房產證抵押,可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優越的房子，、。