混磚結構房子18公分牆能拆嗎

現在由於房價高漲，很多購房的業主不堪重負，有些業主就由計畫購買新房而轉向購買老房子，這不失一個明智之舉，其實房子沒有新舊，二手房翻修後住進去，感覺不出是新舊房，而且二手房一般社區配套比較成熟，交通也較便利，缺點是面積比較小。一般買了舊房都要翻修，下面說一下老房子翻修要注意的事。（一）注意老房子設計的特點老房子一般面積都不大，而且以前老房的格局在設計上已不適於現在生活的需求，在裝修時可能要改變格局。這裡要特別提醒一下，老房子裝修時如改變格局，首先決不能動承重牆部分，還有就是陽臺的配牆也儘量不要拆除，最好儘量就著原來的格局改動，如果必須改要通過社區的物業，或者叫懂行的人看一下，不要影響房子結構品質。在設計老房子時首先要滿足實用性，因為老房子面積都比較小，可能住起來地方不夠用，比較擁擠，所以不要過於強求裝飾性，首滿足實用性後再考慮裝飾效果。老房子設計首先考慮收納功能，比如廚房要多做櫥櫃、吊櫃，即使廚房沒有很多東西，最好也把這些櫃子都做了，吊櫃可做到頂，以增加收納空間，很可能有些東西別的房間裝不下，可以放在吊櫃頂上。老房子設計的時候，要充分利用每一個平方米的地方，儘量把家裡的東西都可以收納進去，如果東西都擺在外面，最影響裝飾效果，所以要保證裝飾效果，前提就是首先保證實用性，也就是房子收納功能，這一點要特別注意。再有就是，老房子裝修的時候儘量提前設計，而且要自己設計，我覺得老房子一般不是很大，比較擁擠，只有自己瞭解自己需要什麼，自己先設計一下，把自己的需求都設計出來，實在沒有辦法上網求援，或讓施工隊設計師幫你設計，也可發網上讓網友幫你設計，只有這樣反復設計比較，才能得到最實用的設計方案。（二）對老房子裝修的費用要有心理準備有時老房子裝修的費用會超支很多，讓很多業主幾乎無法承受，其實在做預算的時候，業主就要有一些心裡準備，老房子裝修費用絕對比新房子高。首先是老房子有大量的拆除工程，現在人工非常貴，光這一部分費用就占很大支出。比如瓷磚牆面，新房子施工一般是拉拉毛，就可以貼磚，可老房子一定要把舊瓷磚先鑿下來，而且這裡還存在大量的建築垃圾，一般清這些瓷磚每平米差不多就要十幾塊錢，如果再把它找車拉走，這些費用幾乎占到貼磚費用的一多半，特別是如果鑿完牆後，如牆面破損太多需要找平的話，再加上找平的費用，很可能和貼磚的費用持平，也就等於舊房子貼磚的費用漲了一倍。牆面也是這樣，如果是老房子牆面基礎比較好，一般刮兩遍膩子，打磨找平一下即可，但如果基礎不好，就需要把全部鏟掉，鏟掉以後如需要大面積找平（局部找平用石膏，如水泥層破損太多，還要加上水泥層找平），如防止牆面開裂還要貼布，那麼這些費用很可能幾乎等與刮膩子的費用持平，也等於做牆面的工錢翻了一倍。老房子裝修費用還有一大塊，就是水電，一般新房子水電都是布完了，那點不合適，稍微改一點，不會很多，可是老房子的水電，不是材料不合格，就是線路設計不合理，基本都要重做，重新埋管，這些費用就非常高。如我的朋友老張的房子，一個三居室一個一居室，裝修就是貼磚、刮牆，及在陽臺做了一個地面的找平，剩下就是水電了，他這幾項基礎施工加起來，給施工隊的錢是三萬五，其中水電的錢占到一萬五，也就是說，水電在老房子改造當中，可能要占到40%。老房子裝修時，很多人都沒有這種心裡準備，當裝完了時候，對於突然漲的這些錢幾乎不能接受，所以開始的時候自己先做一個預算，再和施工隊核算時，心裡就有底了。（三）基礎裝修部分一定要一步到位老房子裝修時基礎裝修一定要裝好，因為基礎裝修不象後期的裝飾，覺得不好可以拆了換其他風格，這些材料貼在牆上埋在地下，以後基本就不會換了，就是不合適也只能這樣使用下去，所以在這點上特別提醒一下網友，在基礎裝修上絕不要過於限制費用，因為裝修一次非常麻煩，錢以後還可以掙，現在不好好裝，以後有了錢，這個房子重裝也不是，不重裝也不是，倒不如現在把有限的錢投入到基礎裝修中去，儘量一步到位，別光想省錢，哪怕傢俱少賣，窗簾用舊的，電器不換，也要把基礎裝修一步到位。比如說水電，不管多貴，因為大家都是這個錢，你想便宜也便宜不了，但老房子要改的數量較多，資金投入也多，有的業主就開始減量，比如說減少插銷座，這樣會非常麻煩，應儘量合理的設計一下，把一些必要的插座都做上。水路也是，不要苛求費用，水路一定要一次做到位。還有牆面，如牆面基礎不好，在原來的預算中只有乳膠漆、刮膩子預算，一聽說重新再做牆面，找平或者貼布要增加多少多少錢，有的戶主就不做了，這點是特別要不得，因為如果把膩子刮在不結實的基礎上，那將來膩子很可能和牆面一塊脫落，所以基礎一定要做好，但是要注意抹灰的麻刀牆，可自己看一下，如果以前沒有裂縫，還比較結實，也可以直接在上面刮膩子，但要注意，電線的線路如能抽線的話，儘量抽線，抽線不僅僅是省一些工錢，關鍵是不用重新開槽，不會破壞牆面基礎，如果開槽多了，牆面容易震裂，如果牆面基礎不會破壞，可以直接刮膩子，這樣就可以省下一部分錢來。對於工薪階層來說，買一套房子很不容易，買房子投入已經讓很多人在經濟上大傷元氣，而且很多是貸款的，對多數年輕的業主來說，負擔較重，所以在裝修中很多人都想能省點錢，這裡跟大家說一下，裝修一次很不容易，特別是老房子裝修，要考慮長遠一些，能省的地方可以省，但不能省的地方千萬不要省，否則後患無

要鋸掉的，但牆面平整度差，如果牆面平整度好，就在混泥土牆面上批灰後，打磨再刷漆，這樣效果就很好。

住宅的土建施工圖包括建築施工圖和結構施工圖， 容易出現問題的有二類， 一類是由方案引起的需要進行方案的修改（建築方面：適合該地區環境，滿足業主的需要，符合行業標準的防火考慮；結構方面：高度要有限制， 高寬比適當；平立面要規則，抗震牆佈局合理；局部尺寸控制）。

、高壓注漿。高壓注漿主要是針對鋼混結構的房屋的。樓板，一般來說，不是鋼混的，就是預製板的。你家房子還沒裝修，那應該不會是預製板的了。（7層的房子，現在應該不會有人用預製板來搭樓板了。。。）二、如果滲漏的範圍不大，鑿開進行倒置式堵漏吧。至於判斷水源，在沒看現場的情況下，只能這麼分析：一、與你在一層的鄰居屋面水滲到你樓上客廳中間，那裡現澆板有裂縫，漏到你家；二、你樓上衛生間靠近客廳，衛生間不是下沉式的，原先做防水時沒處理好，導致水往四周滲，通過裂縫滲到你家客廳。這種情況可能性不大。衛生間漏水導致你家客廳中間滴水的話，那他家衛生間用水也太多了。。。以上兩種情況，你可以看看你樓上家的立面牆，最下方的塗料是否有起鼓、脫落或潮濕的跡象，當然，這些跡象也不是肯定就有的。三、地熱、水管等暗管漏水。

優點1）採用高效輕型薄壁型材，自重輕、強度高、佔用面積小。2）構配件均為自動化、連續化、高精度生產，產品規格系列化、定型化、配套化。各部分尺寸精確。3）結構設計、詳圖設計、電腦類比安裝、工廠製造、工地安裝等以較小時間差同步進行。4）基礎以上幹式工法沒有濕作業，內裝飾等易於一次到位。型材經過鍍鋅、塗層後外觀優美且防腐，有利於減少圍護和裝修費用。5）便於擴大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建築面積（住宅實用面積可達92%）。在增層、改造、加固方面優勢明顯。6）新牆材應用範圍廣，大量使用採光帶，通風條件好。7）室內水暖電氣管線全部隱蔽在牆體中和樓層間，佈置靈活，修改方便。8）房子可以搬遷、材料可全部回收利用，不會造成垃圾，符合可持續發展戰略。