房產稅計提有什麼條件的嗎？

1、依據《土地增值稅清算管理規程》要求，土地增值稅的清算條件為: 第九條 納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。 (一)房地產開發專案全部竣工、完成銷售的; (二)整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的; (三)直接轉讓土地使用權的。 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建築面積占整個專案可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的; (二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的; (四)省(自治區、直轄市、計畫單列市)稅務機關規定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形，應在辦理註銷登記前進行土地增值稅清算。 納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。 2、企業所得稅一般是按月(季)度預繳，預繳在月(季)度終了後十五日內;年度匯算清繳，匯繳在年度終了後五個月內。

房產稅應計入管理費用，但投資性房地產的房產稅應該計入營業稅金及附加。舉例來說：企業有廠房兩棟，自用的廠房計算繳納的房產稅計入管理費用出租的房產，按租金計算房產稅，該房產稅計入營業稅金及附加

主要看你閣樓的層高（高於2.2米，是要計算為建築面積的，也就是有產權證）還有就是看最先設計的時候 這個是怎麼報建和測繪報告怎麼出

商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設工程規劃許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷應有完善的拆遷安置方案和保證按時回遷的具體措施。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納。房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%.按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。如果是自用：借：管理費用—稅金 貸：應交稅費——房產稅。如果是出租：借：其他業務支出貸：應交稅費——房產稅