房屋買賣公證效力有沒有？求大神解答

房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

房貸還清後，還需要辦理的手續：一、撤銷抵押登記手續房貸還清後，銀行會給您開具貸款結清證明，您將攜帶該證明、本人有效身份證以及房屋產權證，到房管局辦理解除房屋抵押手續。二、撤銷擔保手續假如您申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續，那麼還清房貸後，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。

你好，可以的。具體參考如下；1，貸款利率銀行每個月都在調的，而且各個銀行都略微會有點差異，具體你得去銀行查詢2，你用下面的公式算下就可以了3，最多貸房屋金額的70%住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險；6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程式是什麼第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該專案為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：（一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《商品房買賣合同》；（三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；（七）公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後審核後，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年（也有地方規定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公佈同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。可貸額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少5年以內（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。六、職工如何償還住房抵押貸款1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息=貸款額×（1+月利率）貸款期限（月）-1其中：月還利息=貸款餘額×月利率月還本金=月均還本息-月還利息（二）按月等額本金法月還本息=月均還本金+月還利息其中：月均還本金=貸款額÷貸款期限（月）月還利息=貸款餘額×月利率2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實際貸款餘額計收利息。4、貸款清償完畢後，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。

辦理房產過戶委託公證需要的材料：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查、調查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續，買賣雙方應當提供書面的授權委託書，內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。

辦理房產過戶委託公證需要的材料：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查、調查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續，買賣雙方應當提供書面的授權委託書，內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。