裝修是按建面還是套內算的？

按建築面積計價來說，樓跟樓的公攤面積差別很大，有的能相差10%左右。現在小戶型房子越來越多，公攤面積越來越大，平均達到了15%-30%。那麼如果趕上公攤面積大的房子裝飾公司就賺了，要是趕上公攤面積很小的房子，裝飾公司幾乎是賠錢的。

1、辦公樓建築面積辦公樓的建築面積是指建築物外牆週邊所圍成空間的水平面積，假如計算多、高層寫字樓的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。2、辦公樓使用面積辦公樓的使用面積，指寫字樓各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算辦公樓使用面積，可以比較直觀地反應寫字樓的使用問題，但在寫字樓買賣中通常不採用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊規定：樓中樓式樓辦公中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;內牆面裝修厚度計入使用面積。計算辦公樓租金，都是按使用面積計算。3、辦公樓公用面積辦公樓的公用面積是指寫字樓樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。4、辦公樓居住面積辦公樓的居住面積是指寫字樓建築各層平面中直接供住戶生活使用的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔有的水平面積(即結構面積)。通常作為衡量居住水準的面積指標。

當房屋按套(單元)計算面積時,使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用面積的比率(%)。

一百平的房子是建築面積還是使用面積啊使用面積*建築比係數=建築面積建築面積×3900/平方米=房屋總價款房屋總價款×70%得出的錢數去掉零頭必須是整萬,就是你要貸款的數額(例如29萬)。房子總價款減去你要貸款的數額就是你要付的首付的數額注:以上是按首付比例30%計算的。

這個得根據每個公司的模式不一樣去報價，有的是報明細價格就是你家工程量的具體數量。 還有的就是LZ說的一般都是單價*建築面積。