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問題 【房產政策】  【歸檔】16年11月13日

房產限購令取消對房價有什麼影響?求告知

網友回答
 最佳答案 取消限購不會對房價有太大的影響,我認為最近影響房價的主要的是限貸,未來影響房價的主要是供求關係,固定資產登記制度和房產稅遺產稅等稅種。紫氣東來取消限購令是政府想要救市的一項舉措,當初限購也是想給房地產市場降溫。然而,無論限購與否,對房市的直接影響並不大,只對小部分觀望的人有影響,或者說影響是緩慢的,間接的,直接影響的是百姓辦理購房手續是否便利,真正能影響房市的還是市場的供求關係平衡,國家的政策出臺能反映出來國家在某個階段的期望,讓民眾知曉國家的大方向和意圖。
2016年11月13日 00:00

限購及調控房價直接打壓了房地產的經營,造成房地產不開發新樓盤,轉向加大銷售空置房。 房地產不開發新樓盤,造成地方政府的地皮沒人買,地方政府的財政受到嚴重衝擊;上游的建材商無法正常生產,下游的施工單位沒有專案施工;銀行無法向房地產部門放貸,上下游企業效果不好,不沒有錢存款,衝擊了銀行的正常經營。望採納。

2016年11月13日 00:00

取消限購政策只會讓房價趨於理性,由市場自主定價。房地產作為市場行業,受政(府)的行政指令影響太大了。起初,房地產行業的高利潤和前些年房地產市場的高速發展,地方政(府)不再積極謀劃適合本地發展的經濟增長方式,而是投身于一本萬利且行政難度較低的房地產行業,許多地方政(府)的財政收入主要來源於房地產行業,這也對房地產行業前幾年的高速畸形發展起到了推波助瀾的作用,催生了不少行業腐敗和地方性金融風險。最近兩年,受國家整體調控影響,房地產發展放緩、前期投入無法高額收回,房產存量不斷增大,地方政(府)又對之前出臺的限購令進行鬆綁,甚至有的地方將孩子的升學和房子牢牢捆綁在一起。只有真正地將房地產行業放在相對市場化的環境裡,不再是地方政(府)和個別人的搖錢樹,房價才會趨於理性,由房子帶來的各種社會問題才會得到緩解。

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