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問題 【房產政策】  【歸檔】16年06月07日

城鎮自建房可以買賣嗎,國家怎麼規定的,能便宜些嗎

問題描述 國家怎麼規定的哦,能便宜些嗎
網友回答
 最佳答案 買之前先弄清楚幾個最簡單的問題:這是合法建築嗎?它們可以買賣嗎?手續齊全嗎? 如果私人建蓋的房屋那叫自建房,自建房在城市裡少之又少,關鍵原因是私人建蓋自建房難以取得土地使用權,因為城市裡的土地不是行政劃拔就是轉讓給財大氣粗的房地產企業...自建房一般情況下只出現在土地使用權屬于農民集體所有制的農村地區。 你想買的私人建房,我估計是屬於後一種情況,即土地使用權農村集體所有制的用地建蓋的農民自建房。如果這種情況,房屋的買賣是不受到法律保護的,雖然也有人購買此種自建房,但毫無法律保障,一旦發生糾紛,法院是不會受理你的訴訟並保護你的權利的。 但如果情況是前一種,即取得土地使用權的城市個人自建房(當然這種情況少之又少),如果這種情況,你可以放心大膽地購買。識別是否是合法和城市私人自建房很簡單,看它的土地證(並非一套一戶的土地證,而是整個建築用地的土地證)和房屋所有權證(俗稱大房產證,即該套地塊上所有建房都有同一個房屋所有權證),如果個人購買時辦理時從大房產證上將該套購買房屋分割辦理個個人名下即可。 如果不是上述兩種情況,那樓主購買時得小心謹慎,畢竟咱老百姓掙兩個錢並不容易對不對?
2016年06月07日 00:00

農民自建房買賣的只能是使用權的地上建築物的所有權,而宅基地的所有權在集體。所以你永遠是拿不到法律依據的。如果是你本村的,如果你戶口能簽到你現組所,那就是另一說法。

2016年06月07日 00:00

城鎮自建房是不可以買賣的。自建房,是不能進行買賣的,你可以在土地管理法裡找到相關依據 這個房賣的話,有房產證嗎?沒有的話,買家會比較擔心吧。希望我的回答可以幫到你。

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