本人按揭買的商品房跟開發商描述的有出入，退房解除銀行貸款再買房屬於二套房麼

商品房可以買

防水塗料是不靠譜的啊知道吧，不能用來作為牆體的一個防水性能保證的，我估計就是開發商使用的一些防水塗料出了問題的，為了成本的問題，沒有在塗料外面還包夾一層塗層因為防水塗料的一個覆蓋面是非常的小的，一般是不能完整的覆蓋的我們還是必須作一層混凝漿的知道吧，保護層薄了容易開裂剝離。厚了又占空間，又費工時成本。最好還是可以使用一些複合的防水劑的，不然的話會出現很大的問題來的，

你老公之前全款的話,現在商業貸款或公積金貸款都算首套;只要你老婆名下無房貸,也算首套。

根據《土地管理法》土地屬於國家所有，城鎮居民住宅用地出讓期最大為70年，從開發商拿到土地開始計算。如果期滿，需要重新根據的基準地價繳納土地使用費或者重新辦理土地出讓。但是最要命的是該法規定，出讓期滿，國家將無償收回土地及土地上的建築物和附著物，所以，70年後房產將無償收歸國有。 所以，如果國家不修改《憲法》，則70年後，我們的房產將收歸國有。因此，房價張的再厲害，不過是高價租了70年的居住權。

你好，可以要求開發商修復、賠償損失。協商不成可以通過法律途徑解決。