買的商品房只有70年居住權嗎

建築規範（Building Codes）：由政府授權機構所提出的建築物安全、品質、功能等方面的最低要求，這些要求以檔的方式存在就形成了建築規範，如防火規範、建築空間規範、建築模數標準等。①滿足建築功能要求 滿足建築物的功能要求,為人們的生產和生活活動創造良好的環境,是建築設計的首要任務。 ②採用合理的技術措施 正確選用建築材料,根據建築空間組合的特點,選擇合理的結構、施工方案,使房屋堅固耐久、建造方便。 ③具有良好的經濟效果 設計和建造房屋要有周密的計畫和核算,重視經濟領域的客觀規律,講究經濟效果。房屋設計的使用要求和技術措施,要和相應的造價、建築標準統一起來。 ④考慮建築美觀要求 建築物是社會的物質和文化財富,它在滿足使用要求的同時,還需要考慮人們對建築物在美觀方面的要求,考慮建築物所賦予人們精神上的感受。 ⑤符合總體規劃要求 單體建築是總體規劃中的組成部分,單體建築應符合總體規劃提出的要求。建築物的設計,還要充分考慮和周圍環境的關係,例如原有建築的狀況,道路的走向,基地面積大小以及綠化等方面和擬建建築物的關係。新設計的單體建築,應使所在基地形成協調的室外空間組合,良好的室外環境。

房屋品質問題可能在交房時就能發現，但更多的情況是交房時很難發現，等到業主入住以後才慢慢浮出水面，不同階段出現房屋品質問題的不同處理：1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體品質不合格的，首先購房者應該向工程品質監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構品質不合格的，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條及《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱《解釋》)第十二條的規定，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。2、購房者所購買的房屋品質問題不屬於主體品質不合格，但因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重品質問題，且該品質問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。 3、購房者所購買的房屋存在品質問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在保修期內，開發商應當承擔修復責任，如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。 在這裡要提醒大家注意，入住以後出現品質問題應注意分清責任，保留證據。要求開發商保修時最好是書面提出，並讓開發商予以確認，可作為以後訴訟的證據。 總之，房屋品質問題不同情況有不同的解決方式，在現實中很多購房者在發現商品房品質問題後不知如何處理，有的對一般品質問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢;有的委曲求全，草草辦理了收房手續，入住後才發現房屋主體結構有嚴重品質缺陷。很多購房者對房地產法律知識不太瞭解，最好邀請專業的律師，幫您根據其性質和嚴重程度依法提出合理的索賠要求，通過法律程式妥善加以解決。 希望我的回答對你有所幫助

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防水塗料是不靠譜的啊知道吧，不能用來作為牆體的一個防水性能保證的，我估計就是開發商使用的一些防水塗料出了問題的，為了成本的問題，沒有在塗料外面還包夾一層塗層因為防水塗料的一個覆蓋面是非常的小的，一般是不能完整的覆蓋的我們還是必須作一層混凝漿的知道吧，保護層薄了容易開裂剝離。厚了又占空間，又費工時成本。最好還是可以使用一些複合的防水劑的，不然的話會出現很大的問題來的，

你好，可以要求開發商修復、賠償損失。協商不成可以通過法律途徑解決。