租房合同未到，提前退房房東不退押金，？有什麼值得注意的

房產稅如何計算、個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法1從價計征房產稅。1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10％30％後的餘值計算繳納。2）、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2％。2從租計征房產稅。1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12％。3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4％的稅率徵收房產稅。END二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法1例子：某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2％，當地規定的房產稅扣除比例為30％，該房產年度應繳納的房產稅稅額為()元？2解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30％)×1.2％=5040(元)。END居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算1例子：王某自有一處平房，共16間，其中用於個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩餘的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20％後的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為()元？2解析：1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20％)×1.2％=0.192(萬元)；2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅；3)出租房屋應納房產稅=1×12×12％=1.44(萬元)；4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。END

一、產權歸屬是兩人共有。合夥買房，房屋產權不是個人獨有，而是共有。合夥買房的產權認定分為按份共有和共同共有。依照相關法律規定，所有者可以選取共有形式，假如是選取共同共有，則雙方享有的權益相同;假如按份共有，則需要提前分割，並在房產證上注明。提醒：共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執行。二、按揭貸款分主貸人、次貸人在向銀行申請按揭貸款時，要由其中一名共有人充當借款人，與銀行發生借貸關係，簽訂《貸款合同》；而其他合夥人還要作為共同還款人，與銀行簽訂《共同還款協定》。這樣，當合夥貸款的各方出現分歧時，便可依據合同約定的內容予以處理。提醒：合夥買房，辦貸款的時候可能會麻煩一些，部分銀行對沒有親屬關係的兩人購房放貸會相對謹慎一點。假如出具的收入證明沒有問題，應該找一家政策寬鬆的商業銀行，會容易一些。同一個時間段裡聯名貸款需分主貸人和次貸人，可以選取相對有利的人，就像有本地戶口，收入較高等情況的人做主貸人。三、簽訂協定要內容明確合夥買房防止糾紛的最好的辦法是簽訂協定，明確各項權責細則。協定內容需越細越好，明確違約責任、出資比例、產權歸屬、房屋收益等各方面。提醒：共同買房要保存好買房和貸款時的合同文本、付款證明、還貸證明等，留下票據憑證。房產證上注明房產份額。協定需要公證，以發生法律效力。四、准夫妻要注明所占份額准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，假如是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。提醒：假如雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但應該說明各自所占比例大小。

住房公積金可以用於職工購房貸款用途。也可以用於職工的租房、裝修、自建等通過公積金改善住房條件。同一個時間段裡，當職工一旦遭遇失業、大病等情況的，也可以申請提取繳存的住房公積金餘額，緩解職工的家庭生活困難。住房公積金的提取需要到當地的住房公積金管理中心提出提取申請，並滿足一定的條件，各個地方對住房公積金的政策相差很大，對提取的條件和需要準備的資料也各不相同，由於你沒有說你是哪個地方的，更不知道你能符合哪個提取條件，我也無法幫你查詢，實際你可以自己諮詢當地的住房公積金管理中心，或者到公積金管理中心的官網去查詢，通常都會有介紹的。

題主好，依照《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，合同公攤面積和實際報備到房管局的公攤面積允許3%以內的誤差。你可以參照一下。

1、購房合同丟了，假如房子已交付使用，也就沒有必要去補辦，由於購房合同的主要用途，就是領取房子和辦證及貸款的的依據。辦證時房管局有合同資料，不需要業主提供購房合同。2、假如房子未交付使用，也就要到開發商哪裡複印一份。3、假如去房管局哪裡複印一份的話，要交調擋費。4、假如需要合同去辦貸款的話，要到房管局哪裡複印合同，並且需要在影本上簽證蓋章。