國有土地租賃辦法主要有什麼內容，詳細說明什麼？

由房屋衍生出來的權利有哪些呢？最重要最基本的一項權利就是房屋的所有權。其他權利都從這項權利上衍生出來，如有佔有、使用、收益和處分的四項權利。您準備買一套使用權的房子。這個表述就有點問題。一般房屋購買的話，都是購買房屋的所有權。只要有了所有權，使用權就自然而然的有了。如果，只要房屋的使用權，您只要通過租賃該房屋就可以了。如果，您想提取公積金的話，小額的話，可以通過租賃該房屋，也要到區或鎮房屋租賃管理中心去交租賃稅，才能去提取公積金。因為，區或鎮房屋租賃管理中心收了您的稅，就證明了確實租賃的房子，需要支付房租。

2010年4月17日，為遏制房價非理性過快上漲，國務院發佈了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（簡稱“國十條”）1、措辭嚴厲、內容明確二、與“國十條”相比,“新五條”又有哪些變化1、措辭嚴厲、內容明確通讀整篇通知,“新五條”雖然措施條數上沒有“國十條”數量多,但是措辭卻更為嚴厲,內容也更加明確。國土部土地利用管理司司長廖永林強調,“新五條”的操作性更強了。主要有：從財政、稅收、問責方面等從遏制房地產上漲更具有操作性,比如購買第三套房以上的,現在明確告訴你不行了。一些房地產市場上漲過快地區,要增加居住用地的供應總量,一是今年要抓緊落實,二是如果明年房價還上漲,那麼明年就要增加供應總量。2、重在落實二、與“國十條”相比,“新五條”又有哪些變化1、措辭嚴厲、內容明確通讀整篇通知,“新五條”雖然措施條數上沒有“國十條”數量多,但是措辭卻更為嚴厲,內容也更加明確。國土部土地利用管理司司長廖永林強調,“新五條”的操作性更強了。主要有：從財政、稅收、問責方面等從遏制房地產上漲更具有操作性,比如購買第三套房以上的,現在明確告訴你不行了。一些房地產市

承租人通過租賃方式取得承租土地使用權，在按規定支付租金並完成開發建設後，經土地行政主管部門同意，或者按照租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、抵押，但必須依法辦理土地登記手續。承租人將承租土地使用權轉租或者分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關係，第三人取得土地的他項權利。承租人轉讓土地租賃合同的，租賃土地使用權由第三人取得，租賃合同經更名後繼續有效。地上房屋等建築物、構築物按照法律規定抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，抵押權實現時，土地租賃合同同時轉讓。

根據《土地管理法實施條例》和《建設用地審查報批管理辦法》，徵用土地一般是按照下列工作程式辦理。（一）申請用地建設單位持經批准的設計任務書或初步設計、年度基本建設計畫以及地方政府規定需提交的相應材料、證明和圖件，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地，同時填寫《建設用地申請表》，並附下列材料：1、建設單位依法設立的有關證明；2、項目可行性研究報告批復或其他有關批准文件；3、土地行政主管部門出具的建設專案用地預審報告；4、初步設計或者其他有關材料；5、建設項目總平面佈置圖；6、佔有耕地的，提出補充耕地方案；7、建設專案位於地質災害地區的，應提供地質災害危險性評估報告；8、提供地價評估報告。（二）受理申請並審查有關文件縣級以上人民政府地土行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報表工作，對應受理的建設項目，在30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意後報上一級土地管理部門審查。（三）審批用地有批准權的人民政府土地行政管理部門，收到上報土地審批文件，按規定徵求有關部門意見後，實行土地管理部門內部會審制度審批土地。（四）征地實施經批准的建設用地，由被徵用土地所在地的市縣人民政府組織實施。1、征地公告。公告內容包括：批准征地的機關、文號、土地用途、範圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理補償的期限等；2、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；3、安置農業人口；4、徵收用地單位的費稅；5、直轄市征地爭議。（五）簽發用地證書1、有償使用土地的，應簽訂土地使用合同；2、以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批准書》；3、用地單位持使用土地證書辦理土地登記。（六）征地批准後的實施管理建設用地批准後直至頒發土地使用權證書之前，應進行跟蹤和管理，其主要任務是：1、會同有關部門落實安置措施；2、督促被征地單位按期移交土地；3、處理征地過程中的各種爭議；4、填寫征地結案報告。（七）頒發土地使用證用地單位向當地土地管理部門提出土地登記申請，經測繪部門測繪，核定用地面積、確地權屬界限，地籍管理部門註冊登記後，由人民政府頒發土地使用證，作為使用土地的法律憑證。

你好，1、國有土地證的房子可以自由買賣，2、集體土地使用證的不行。這就是最大的區別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。希望我的回答對您有所幫助！