夫妻公用產權房想過戶到一人名下，如何辦理？

房子沒有產權證是不能辦理過戶的，如果需要進行交易是屬於合同房買賣，合同房買賣的流程如下：1.確定產權證下來的時間（可以給開發商致電查詢）；2.約定產權證辦理下來後的過戶時間；3.雙方設定違約責任4.如果有貸款的情況下，那麼這個貸款誰來償還；5.約定產權證辦理下來後稅費誰來交；6.簽訂買賣合同後到公證處辦理合同公證；7.然後等產權證下來後在辦理過戶手續；

1、集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產權，部分集資擁有部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果您全額集資，在單位擁有合法的手續下，則您同樣可以取得房產證。一般情況下，所售樓房專案手續齊全且不存在抵押等情況下，可以辦理到房產證。2、購買單位集資房是指國有單位或集體單位集資建房時，單位以外的人為同該單位聯合建房，共分產權，實際上是向該單位購買房屋，或者直接向該單位購房，其性質就是出售“房改房”，或把“聯建房”對外出售。由於上述單位的土地使用權是通過無償劃撥取得，並未計入房價，單位職工購買這種廉價住房屬於員工福利，且無完全產權。3、因此，單位集資房的出售範圍僅限於該單位職工，不包括單位以外人士，不得向單位以外人士出售，除非他們已辦理建設用地有償使用手續，擁有《建設用地批准書》和《商品房預售許可證》。希望我的回答能幫到您

當然不屬於共有財產。新婚姻法實施以後，夫妻雙方婚後購買房產登記在乙方名下的，仍應當認定為夫妻共同財產;但父母出資給子女購買，並登記在子女一人名下，應當視為對子女個人的贈予。當然具體一些細緻的東西，建議參照婚姻法解釋三，比對自己的情形，或者將自己的情況詳細敘述給律師進行諮詢。僅供參考。

申請農村建房貸款應具備的基本條件： (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。 (二)、借款人需提供村鎮建設部門批准檔或證明材料。 (三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。 (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。 (四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算帳戶，並自願接受信貸監督和結算監督。 申請農村建房貸款需提供的資料： (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。 (二)建房貸款的用途證明材料。 (三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。 (四)農村信用社規定的其他資料。 農村自建房貸款額度： 農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水準、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。 農村自建房貸款期限： 農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率

到合同備案部門去調查。房產局應該有備案，可以去查詢。