貸款房有房產證嗎誰懂這個？可以貸款多少呢

房產證開發商肯定會給你的，至於銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發商出售房屋，並交付買方使用後，應按相關規定及程式，在買賣合同約定期限內，協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房，及你向銀行貸款，是兩種關係。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等，銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商，履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的，開發商就應該按約定幫你辦房產證。2、開發商辦理好房產證後，首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定，或將證件由專門的部門和人員負責保管，或複印存檔後，將房產證原件交還給你。以上說的2種做法，現在都有銀行採用，具體看銀行各自的規定。3、凡事房屋有抵押的房產證上，一般在他項權利人欄裡有這樣類似的話：X年X月X日抵押給XX銀行XX支行，抵押權利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時，需要提供房產證原件的，標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的，可以用房產證影本+貸款合同原件代替。你的銀行貸款，並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料，也不過是證明你是房屋業權人而已。希望回答可以幫到你

貸款的房子有房產證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。 開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。