未結婚共同買房房產證是不是只可以寫一個人的名字?
可以。房產證都是你的,那麼房屋產權屬於你,但是如果公積金還款記錄中是夫妻共同份額的,那麼一旦涉及糾紛,你要清退對方為你償貸的部分,也就是說婚前財產不管是貸款還是不貸款的都屬於婚前個人財產,婚後共同承擔的部分,糾紛時歸屬雙方共同承擔,總的來說就是房子是你的婚前財產,屬於你個人。希望能幫到您
買房和結不結婚沒有關係,沒有規定一套房子的所有者必須是一個人或者說是一個家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話,那房產證上就可以寫上你倆的名字。但按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,房產證上可以寫幾個名字,無需糾結,必須只能是一個人的名字,其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
可以啊!既然兩個人相愛。你自己和你愛人好好協商不就可以了嗎 其實房產證上有幾個名字,和結婚沒有任何關係只是如果房產證上兩個名字,貸款時作抵押登記要倆個人都要簽字同意,(一人不行)其餘銀行會考慮借款人得收入情況,(借款人只有一個)希望我的回答可以幫到您。
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1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸,離婚按揭房怎麼分該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應認定為共同還貸。由此看來有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分,也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚後雙方共同還貸,婚後取得房產證,離婚按揭房怎麼分此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割。由於在婚前一方以個人財產購買並按揭買房,婚後取得的產權證是對婚前買房的確認,不屬於夫妻共同財產。假如僅僅由於產權證婚後取得而認定屬於夫妻共同財產,就將出現一方完全沒有出資卻僅僅由於結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款,婚後共同還貸,婚前取得房產證且房產證登記在一方名下,離婚按揭房怎麼分由於通常情況下,我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。由此看來此時極容易被認定為登記方財產。此時,未登記方主張該房屋為共同財產時,一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。假如不能提供相應的證據,則房產就會認定為與一方財產,在分割時不予分割。4、婚前夫妻一方父母參與出資購買,婚後取得房產證,離婚按揭房怎麼分依照法律的規定,夫妻結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。由此看來婚前父母出資買房,婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時,在離婚按揭房分割時,不參與分割,只歸一方所有。以上只是婚前按揭買房的部分情況,實際的還有父母出資,雙方還貸,產權登記在另一方名下,產權登記在雙方名下等等情況,在此就不一一列舉了。二、婚後按揭買房,離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘:1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚按揭房怎麼分婚後一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。無論房產證登記在哪方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。2、婚後雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產權登記在一人名下,離婚房產歸誰依照婚姻法司法解釋的規定,婚後雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時,假如當事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款,假如夫妻對財產沒有約定的,償還貸款的錢屬於夫妻共同財產,離婚時就不需要分割了。3、一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚按揭房怎麼分這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產屬於夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸,離婚時不予分割。以上是婚後按揭買房,離婚按揭房如何分割的的部分情況,其他的婚後按揭買房離婚怎麼分就不多說了。最後,需要提醒的是無論按揭房離婚歸誰,未償還的貸款屬於房屋的產權人一方的債務,假如是夫妻雙方房產分割給一方的,還需要去銀行變更貸款人。實際情況可以去銀行諮詢相關人員。
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你好不論結婚前或結婚後買房,房產證上的名字是你一個人的,結婚後都有你老公的一份,他就是你的房產證共有人在將來如果你們離婚,哪麼房產就會是一人一半除非你們結婚前寫一份在法律上有效的協議書面證明這房子在離婚後不屬於共有財產
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你好:按新婚姻法,婚後買的房子,房產證上應該是寫兩個人的名字,屬於夫妻共同財產。房產證上只寫男方或女方名字,正常情況,也屬於夫妻共同財產。房產證上只寫男方或女方名字,如果寫名字一方有一個人出資的證據,就可以判為男方或女方個人財產。希望我的回答對您有所幫助。
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可以,一般簽合同的時候要兩個人到場簽兩個人的名字,然後辦房產證的時候辦一個主證一個共有證.一個人一個證.土地證只有一個,寫兩個人的名字.有的地方管的不嚴格也可以一個簽2個人的字,只要將來不發生糾紛就可以.
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房產證上的產權歸屬,是房產交易中心根據這個房產的《購房合同》上的購房人名字來確定產權人名字的。 這個購房當時的《購房合同》上,可以按照購房人的意願,隨便可以寫上幾個人的名字,都可以作為房產的共同產權人。 對房產證上已經確定的產權人,也可以通過贈送、繼承、買賣交易、夫妻婚後的加名等方法,來變更房產證上的產權人歸屬。
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