房子產權過了怎麼辦？會被收回去嗎？

商品房產權年限大致分為：　1）住宅用地，產權年限是70年； 2）綜合用地，產權年限是50年； 3）商業用地，產權年限是40年。 說到這裡，很多人有這樣一個疑問：那房屋產權年限到期了之後怎麼辦？這就涉及到一個商品房產權年限續期的問題。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

產權到期後怎麼辦?這個問題非常不準確的，房子產權不會到期，房子本身是您的私有物，永久性的歸屬您，除非損毀。 有期限的是土地使用權，商業用地和居住用地的產權期限也不同。 一般住宅用地的使用權是70年，商業用地是40年，工業和其他是50年 這個時間是從開發商取得土地開始算起，如果開發商06年買的地，3年開發，08年買的房子，09年才交房入住，那麼你的時間從06年算起，非常的坑爹。 至於土地使用權到期後，是可以優先繼續繳納費用延長土地使用權，至於這個叫什麼費我一下子記不起來了。

房子漏水是件令人很尷尬的事情，先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什麼原因漏水。當然這個請專業的補漏師傅來維修是最好的啦！ 1、外牆漏水。那必須找物業解決問題，因為外牆漏水修補起來很麻煩。 2、衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候儘量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與牆面介面位置防水的介面位置，儘量往上刷點，不要就只是刷地面。 3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然後排查漏水位置，將小範圍的地磚拆除，然後將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多餘地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看） 總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。

房屋產權屬於長期，若房屋所占土地到期的話，按照法理推斷自動續約。一般而言，房子產權還沒到期呢，政府就決定重新規劃，要拆遷了，給你一筆拆遷款，從新找房子，這就是我們現在經常看到的拆遷。還有一種情況就是房子到期之後，結構啊，安全啊，什麼的還可以用，經過相關機構評估過後，房子沒啥大問題。那可以繼續辦理產權使用證，接著用房子。房子設計都有使用年限的，超過這個設計使用年限後，用起來可能不安全。設計年限都大於使用年限的，這個不用擔心安全問題。

已經付過是沒有關係的，裝修前期會簽訂合同，可以根據合同要求來進行協商修理，必要時也可以走法律程式