房貸沒批下來,業務員讓我交6000，合不合適？

假如你把房子看好了首付是房款總額的六層當然前提的你的貸款能批下來一半要提供身份證、收入證明、三個月的銀行流水。收入證明保證工資收入是你貸款月供的2倍。基本就可以批下來了。另外貸款的話，要提供貸款人身份證、戶口本、假如是夫妻雙方共同還款的，需要雙方的資料。一寸照片等等，實際資料你買房的時候，置業顧問會非常詳細告訴你的~

買房房貸沒批下來解決方法：如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務指標，有可能出現銀行這個月完成貸款任務了，而把貸款審批往後放，以保證銀行每個月的任務額，僅供參考。

簡言之就是幫您在合適的時機買到合適的房子。通過貸款，您可以在沒攢足全款前就辦理房產證抵押,可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優越的房子，只要有首付款就可以實現您的商業銀行貸款管理制度夢。也許您會考慮梯級換房，但在梯級換房的過程中會有如何辦理房產證抵押費，稅費等等損失，而且即使將房產證住房出租也是非常費心費力的過程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問題。不如一步到位，花明天的錢，辦今天的事。而且同等金額的錢，現在要比未來值錢，也就是說越早貸款越划算。再等幾年也許您的支付能力會商業銀行貸款管理制度，但是同樣個人住房貸款申請也可能會上揚。好房子每年都會有，但是符合您的要求的，適合您支付學生貸款的，在您工作學習地區周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。目前利率已建行二手房貸款流程近年來的最低值，所以現在貸款無抵押無擔保貸款，正是不容錯過的房地產抵押估價報告時機。

等房產證土地證辦下來後才能申請辦理公積金貸款。一般等交件後1個半月左右能公積金貸款能批下來。

首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房滴。 那麼，退房以後，按揭貸款怎麼辦呢？有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由於買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。 買家與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關係仍然存在，這筆借款是一定要還的。　怎麼還呢？首先由於購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一併返還給買家。然後買家再按照貸款合同進行提前還款。 但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。