專人或親自驗收及整修需要做些什麼?

暖氣片安裝注意事項：1、確定暖氣片位置，確定暖氣片安裝在什麼位置採暖效果最佳，美觀度最好，安全性能最好；2、暖氣片安裝過程中注意，安全密閉是關鍵，一定要注意不能有漏水的地方。3、暖氣片測試驗收，採暖系統是需要一段驗證期的耐用消費品，所以，必要的測試是不可或缺的。通常在更換施工時，工人會在管道上預留閥門，裝好後應該進行衝壓試驗，證明沒有跑，冒、滴、漏的地方才可完成驗收。

地暖驗收要注意的地方有幾點，我這裡給你詳細說明，希望對你有所幫助啊。家裡類似客廳的部分，地暖管線需要做到鋪設密度更大一些，原因是四周門、窗比較多，相對於其他部分熱能耗更大。同樣，熱能耗較小的部分管線鋪設密度相對來說就可以稍微小一些如果採取的是室內全部位置安裝地暖供熱，如各處過道、走廊等位置或與相鄰功能間交接處管線則不一定必須觸及。因為將來業主日常生活中這些地方並不是經常會有接觸，即使會有接觸也是很短的時間，和臥室、客廳等不同，這些地方一般都不會有長時間的停留。 除了上面說的，另外，像例如施工圖紙中設計擺放櫥櫃、沙發等物品的部分也可以省去一些管線。這樣做的目的很明顯，可以在儘量減少安裝地暖開銷的同時還不會影響到整體的效果。打了這麼多字，手都酸了，你覺得我說得好嗎？說得你滿意的話就給個贊吧！

要非常注意合同的，我朋友試過一次這樣的事情，他對材料進行了驗收可惜當時沒有搞好合同的簽定結果最後反悔了，公司沒證據也沒辦法；所以說材料的驗收： 1、通知合同另一方材料驗收的時間：材料採購以後，採購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現材料進場時，另一方沒有時間對材料進行驗收，影響施工進度。 2、材料驗收時合同中規定的驗收人員必須到場：無論是家裝行業內的人士還是消費者，似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識。但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認真對待就有可能出現不必要的麻煩。以材料驗收為例：在家裝合同的有關章節中，筆者曾經建議，材料驗收應該明確驗收人。但是，在實際操作中，合同的甲乙雙方往往對合同中規定好的材料驗收人沒有認真對待。也許驗收時規定的驗收人不到場（驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權），也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任。嚴格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞。 3、驗收程式必須嚴格：驗收人對合同中規定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料品質，材料規格，材料數量。 4、合同中規定的驗收人應在驗收單上簽字：如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。

拿到新房子後，很多人業主都不知道如何去驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收了，業主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任。作為外行人，如何驗收房子呢？ 1. 房屋結構 結構是房屋的骨架，其品質好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而使購房者忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程品質監督站對樓宇結構工程的驗收報告，注意報告標明的品質等級是合格還是優良、優質;如果不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應瞭解鋼材的材質、規格、水泥的標號;木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握一下幾點： ----是否有鋼筋外露 ----牆壁是否有裂縫，牆面是否漏水 ----承重牆、梁、柱是否符合設計規範 2. 平面佈局 對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏室佈局是否合理;門窗位置、生活動力結的設置是否過於曲折，是否影響傢俱的擺放。 3. 地板樓板 這一點往往不為購房者重視。樓案的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的重點之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數。 4. 牆體 牆面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有牆皮脫落、起鼓，牆面是否平整。更重要的是，牆身是否筆直，有無傾斜。 5. 通光 現在住宅設計一般要求戶戶有窗，間間敞亮。衛生間、廚房更應該開窗，這才能保證採光和通風，有利於健康，有利於提供居住品質! 6. 衛浴工程 衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符;上水排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現象;地面是否防滑;開窗的通風採光效果如何，如無窗，是否有排氣扇;是否無裝修，各種管線是否排放到位，便於裝修。 7. 廚房工程 廚房的面積、尺寸是否符合合同約定標準，裝修標準是否與合同相符，地面是否防滑，牆身有無1.5米以上的瓷磚，灶台高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機效果如何，熱水器品牌、規格是否達到約定標準，管線線路是否通暢;如果沒有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預留好 8. 水電工程 上水、下水管道、門閥材質如何，大小開關是否正常;衛生間、廚房的上、下水是否通暢;用電線路排是否合理、安全、方便;開關、燈座、插座是否正常通電。 9. 門窗工程 分戶門是否牢固、安全;有無防盜功能，如果沒有，能否安裝防盜門;門的厚度，材質和規格、密封性如何;窗子的材質、規格與厚度、玻璃的品種與厚度是否安全;窗子的開關是否靈巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同規定標準 10. 私密性 檢查陽臺、廚房、衛生間、臥室能否被外部窺視，衛生間的窗不得直對樓梯間，門不能只對起居室，居室門窗勿與鄰居衛生間的門窗相對，牆壁的視效果如何。一般來說，外牆、分戶牆、樓板的空氣隔音標準，計權隔音量應大於等於45分貝。 11. 安全性 煤氣管、避雷裝置等誰知管線不能安裝在臨近陽臺或窗的位置;非封閉陽臺是否與共用走道接近，有無翻越可能。 12. 電信設備 **線、電腦網路線、閉路電視線、衛星天線是否到戶，接插口是否預留，分佈是否合理，每套有無對講設備。 公共設施驗收標準 對公共設施驗收應把握以下幾點： 1. 樓梯 標準樓梯角度應適中，轉向處設有平臺供休息;樓梯高度也應注意：階高在22釐米上下，階面在15釐米以上，角度為45度;樓梯應設扶手;公用走道和樓梯應符合消防要求 2. 電梯 電臺數、品牌、製造商、型號、承載量、升降速度;電梯是自動還是專人操作，有無緊急呼叫系統有無監視系統，是全天候運行還是分時段運行 3. 供水工程 公共供水是否正常，水壓和水流、水質是否達到飲用水標準，是否經過特殊淨化處理(如果售房合同有承諾)，是否24小時供應熱水(如果事前有書面承諾)。多層住宅不宜採用水箱給水方式，而應採用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。供水管道是採用鍍鋅管(易銹蝕)，還是採用清潔衛生的PVC和UPVC管。 4. 供電工程 公共供電是否正常，有無雙路供電，是否會出現限電時間，電壓是否穩定，電錶系統工作是否正常，電錶有無抄數 5. 供氣工程 供氣種類(煤氣、天然氣、液化氣)和方式(管道、灌裝)，供氣容量大小，管道、計量是否正常，氣表有無抄數記錄。 6. 停車場 有無專用停放非機動車和機動車的場地，容量大小;有無必要的安全防護，是否與合同的約定一致。 7. 綠化 社區公共綠地面積和綠化率是否達到政府規定的最低標準(30%)，或合同、廣告承諾的標準;必要時可要求開發商出示建設工程竣工規劃合格證明，查看證明中核定的資料。 8. 其他公共設施 有些開發商在合同或銷售廣告中承諾有網球場、游泳池、健身房、會所、下沉式音樂廣場等，交房時是否兌現;承諾的智慧化安全保衛系統是否有著落，有無中央監控、資訊採集、預警系統、有無24小時保安。 9. 房屋間距 房屋間距對通風、採光影響很大，所交房屋是否符合政府規劃間距要求。 10. 驗收記錄和房屋交接 購房者對以上內容一一驗收，逐一記錄，符合政府規定和合同約定的，通過驗收;存在問題的，作好記錄，限期整改的，應給予經濟補償;問題嚴重，對房屋使用功能影響重大的，可依法追究開發商回應責任，甚至退房.

您好，你解答！水電改造驗收須注意(一)水電的實用性在家庭裝修中水電工程的花費占了很大的比例百分之20，查驗一下是否有不適用的走線。在水電改造的時候儘量走直接，避免彎曲，在有彎曲的地方是否設有中間接線盒，有了線盒以後檢修會很方便，是否能夠滿足生活的需要，這是很重要的。水電改造驗收須注意(二)水電的穩定性在水電改造裝修中電路的走線一定要做PVC管保護，強弱電直接應該保持一定的距離以免強電影響弱電信號，在室內佈線、電話、電視、網線一定不要相互串聯，這樣可以很好費防止信號之間的干擾。這是很重的，不然將來出來了毛病，連問題都不好找。水電改造驗收須注意(三)水電的安全性水電的安全性不容忽視，在裝修完工後最好可以給水管道做打壓實驗，排水管道做一個滲水實驗，在驗收水電的時候一定要做，千萬不要閑麻煩，對電路進行漏電實驗，漏電跳閘等等，做完水電改造的水電路的走線路最好保留下來，以後修復起來更方便。水電改造驗收須注意(四)檢測材料看看水電改造所使用材料是否都符合國家的使用標準和安全標準，材料上沒有做好，其餘地方任你做的再好都是無濟於事，早晚一定都會出現問題，如果有不合格，要求裝修公司全拆重做。相信大家已經掌握了，水電改造驗收注意事項。不怕做的不好，就怕自己看不到。在沒有發生事情的時候發現都不晚，一旦出現了問題，再做什麼都是於事無補的。望採納！