求物業社區高層住宅防盜方法！

1、陽臺護欄的安全設計首先每套住宅應設陽臺護欄或平臺，陽臺欄杆設計應防兒童攀登,陽臺欄杆的垂直杆件間淨距不應大於0.11ｍ，在陽臺處放置花盆處必須採取防墜落措施。2、陽臺護欄按層數設計低層、多層住宅的陽臺護欄淨高不應低於1.05ｍ；中高層、高層住宅的陽臺護欄淨高不應低於1.10ｍ。封閉陽臺護欄也應滿足陽臺護欄淨高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺護欄宜採用實體欄板。3、陽臺護欄設計的設施陽臺應設置晾、曬衣物的設施，頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺護欄間應設分戶隔板。陽臺、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺護欄設計時宜做防水。4、陽臺護欄設計的高度陽臺護欄高度應從樓地面或屋面至欄杆扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大於或等於0.22m，且高度低於或等於0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。陽臺護欄高度不應小於1.05M，高層適當提高但不宜超過1.2M，陽臺護欄離地面0.1M的高度內不應留空。5、陽臺護欄的光線設計在陽臺護欄設計時，看陽臺護欄能不能封鋁合金窗，能封的話就封顏色較淺的，這樣不會影響光線。如果隔熱效果不好的話還可以玻璃貼膜，隔熱效果也很好，不能封的話那就只能客廳掛深色窗簾啦。

高層住宅裝防護欄是非常有必要的，它作為我們家用生活的必要安全措施確實必須要引起大家重視的。尤其是針對家中有小孩的家庭，在缺少防護的情況下，兒童攀爬而導致墜樓幾率極大。而且一般開發商設計的窗戶與地面的距離僅僅0.9米左右，這種1米不到的高度天性好奇與好動的小朋友可以輕輕鬆松爬上去，類似兒童墜樓的危險事件隨時可能發生，所以我認為高層住宅窗戶安裝防護欄很有必要。

是這樣的，先確定防水方案，選擇材料，施工方案，然後根據施工方案，和其他預算一樣，人材機管利=直接費，措施費，稅費。建築物滲透問題是建築物較為普遍的品質通病，也是住戶反映最為強烈的問題。許多住戶在使用之時發現屋面漏水、牆壁滲透、粉刷層脫落現象，日復一日，房頂、內牆面會因滲漏而出現大面積剝落，並因長時間滲漏潮濕而導致發黴變味，直接影響住戶的身體健康，更談不上進行室內裝飾了。 JS-1型水泥基防水塗料(屋面防水型)8600元/噸 (小包裝9kg／桶） 價格：100元／桶 JS-2型水泥基防水塗料(衛浴型)6500/噸 (小包裝9kg／桶） 價格：75元／桶 CB-丙烯酸放水塗料（單組份高強性環保型）10000/噸(小包裝10kg／桶 5kg/桶） 價格：大桶90／桶 小桶45／桶 RMO補縫膠漿（細小寬大裂縫處理）8500/噸 （7kg/蛹） 價格：80元每桶 901堵漏劑1800/噸

整個高層住宅是一個整體，各系統都是為整體服務的，多頭管理勢必影響整體的正常運行；其次，多頭管理易造成職責不清，使出現的問題和故障無法及時解決；第三，多頭管理會造成管理死角。因此，高層住宅應堅持統一的管理。最通俗的說法便是物業管理的收費要與所提供的服務相符。不論如何，物業管理隊伍都應採取公平、合理、協調一致的原則。

高層住宅風水禁忌： 不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。 如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。